Prix immobilier à Houchin (62620)
Prix au m² et ventes réelles à Houchin, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 738 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Houchin en bref
À Houchin, une maison se vend en médiane 1 653 €/m², soit 198 575 € pour 104 m² (-22,4 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Houchin se classe 78e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 494 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Houchin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 816 | 8 |
| 2022 | 2 142 | 7 |
| 2023 | 2 202 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Houchin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 79 m² | 2 139 | 5 |
| Maison 5 pièces | 222 800 € | 105 m² | 2 390 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 291 600 € | 122 m² | 1 840 | 4 |
Les rues de Houchin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence des Fontinettes2 260 €/m²8 ventes · 237 750 € médian
- Rue du Bois2 050 €/m²5 ventes · 246 000 € médian
- Rue de Barlin1 732 €/m²3 ventes · 156 970 € médian
- Rue d'Hesdigneul1 679 €/m²3 ventes · 198 650 € médian
Les plus de ventes
- Résidence des Fontinettes2 260 €/m²8 ventes · 237 750 € médian
- Rue du Bois2 050 €/m²5 ventes · 246 000 € médian
- Rue d'Hesdigneul1 679 €/m²3 ventes · 198 650 € médian
- Rue de Barlin1 732 €/m²3 ventes · 156 970 € médian
Les DPE à Houchin
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue D Hesdigneul | 80 m² · 2 p. | 2 411 m² | 134 350 € | 1 679 |
| juil. 2025 | Maison | Res Le Clos Des Sablons | 127 m² · 5 p. | 805 m² | 303 500 € | 2 390 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Hesdigneul | 150 m² · 4 p. | 2 009 m² | 198 650 € | 1 324 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 122 m² · 3 p. | 1 371 m² | 198 500 € | 1 627 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Bois | 82 m² · 4 p. | 1 110 m² | 117 000 € | 1 427 |
| avr. 2024 | Maison | Res Des Fontinettes | 100 m² · 2 p. | 480 m² | 129 900 € | 1 299 |
| mars 2024 | Maison | Rue D Hesdigneul | 103 m² · 3 p. | 22 220 m² | 350 000 € | 3 398 |
| mars 2024 | Maison | Res Des Fontinettes | 106 m² · 6 p. | 797 m² | 300 000 € | 2 830 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Bois | 125 m² · 6 p. | 1 217 m² | 283 200 € | 2 266 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Bois | 278 m² · 10 p. | 1 617 m² | 393 000 € | 1 414 |
| sept. 2023 | Maison | Res Des Fontinettes | 79 m² · 4 p. | 455 m² | 169 000 € | 2 139 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Egalite | 65 m² · 4 p. | 2 373 m² | 148 500 € | 2 285 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Houchin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Houchin (maisons 2 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Drouvin-le-Marais | 1,5 km | 1 925 (-6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vaudricourt | 2,3 km | 2 035 (-1 %) | 1 901 | 52 |
| Prix immobilier Hesdigneul-lès-Béthune | 2,4 km | 1 742 (-15 %) | 1 119 | 41 |
| Prix immobilier Ruitz | 2,7 km | 1 682 (-18 %) | 1 472 | 75 |
| Prix immobilier Barlin | 2,8 km | 1 351 (-34 %) | — | 256 |
| Prix immobilier Haillicourt | 2,9 km | 1 410 (-31 %) | 537 | 162 |
| Prix immobilier Verquin | 2,9 km | 1 554 (-24 %) | 1 636 | 170 |
| Prix immobilier Nœux-les-Mines | 3,2 km | 1 372 (-33 %) | 1 627 | 560 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Houchin
- Quel est le prix au m² à Houchin (62620) ?
- Pour une maison, 1 653 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 496 et 2 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Houchin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Houchin sur les deux dernières années publiées est de 198 575 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Houchin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Houchin ?
- Maison 4 pièces : 169 000 € (79 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 222 800 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Houchin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence des Fontinettes (2 260 €/m²), Rue du Bois (2 050 €/m²), Rue de Barlin (1 732 €/m²). Les plus accessibles : .
- Houchin est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 050 contre 1 638 €/m²). Autour : Drouvin-le-Marais 1 925 €/m², Vaudricourt 2 035 €/m², Hesdigneul-lès-Béthune 1 742 €/m², Ruitz 1 682 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Houchin : 29 juillet 2025.
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