Prix immobilier à Vaudricourt (62131)
Prix au m² et ventes réelles à Vaudricourt, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 138 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Vaudricourt en bref
À Vaudricourt, une maison se vend en médiane 2 159 €/m², soit 248 000 € pour 109 m² (+24,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 901 €/m² (134 990 € en médiane). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Vaudricourt se classe 83e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaudricourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 099 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 940 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 920 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 738 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 159 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vaudricourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 157 500 € | 93 m² | 2 119 | 12 |
| Maison 5 pièces | 257 850 € | 126 m² | 1 810 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 309 200 € | 127 m² | 1 871 | 9 |
Les rues de Vaudricourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos de la Charmille2 552 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Résidence du Bois des Montagnes2 255 €/m²13 ventes · 285 500 € médian
- Résidence le Prieuré Fleuri1 780 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Bethune1 743 €/m²11 ventes · 188 500 € médian
- Rue de Fouquieres1 651 €/m²6 ventes · 150 975 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Hesdigneul1 634 €/m²3 ventes · 348 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Bois des Montagnes2 255 €/m²13 ventes · 285 500 € médian
- Rue de Bethune1 743 €/m²11 ventes · 188 500 € médian
- Rue de Fouquieres1 651 €/m²6 ventes · 150 975 € médian
- Clos de la Charmille2 552 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Résidence le Prieuré Fleuri1 780 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Vaudricourt
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VaudricourtDernières ventes à Vaudricourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Dom Du Vert Chemin | 127 m² · 5 p. | 1 061 m² | 292 000 € | 2 299 |
| oct. 2025 | Maison | Res Du Bois Des Montagnes | 100 m² · 4 p. | 956 m² | 285 500 € | 2 855 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Hesdigneul | 72 m² · 3 p. | 1 586 m² | 146 500 € | 2 035 |
| août 2025 | Maison | Dom Du Vert Chemin | 136 m² · 5 p. | 685 m² | 280 500 € | 2 063 |
| juil. 2025 | Maison | Res Le Prieure Fleuri | 109 m² · 6 p. | 550 m² | 194 000 € | 1 780 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bethune | 139 m² · 5 p. | 644 m² | 261 700 € | 1 883 |
| juin 2025 | Maison | Dom Des Bruyeres | 151 m² · 4 p. | 661 m² | 387 200 € | 2 564 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Saint Casimir | 71 m² · 3 p. | — | 134 990 € | 1 901 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Bethune | 80 m² · 4 p. | 1 894 m² | 190 500 € | 2 381 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Fouquieres | 120 m² · 6 p. | 674 m² | 210 000 € | 1 750 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bethune | 66 m² · 4 p. | 1 328 m² | 148 850 € | 2 255 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Fouquieres | 51 m² · 3 p. | 579 m² | 151 950 € | 2 979 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaudricourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaudricourt (maisons 2 035 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fouquières-lès-Béthune | 1,4 km | 1 585 (-22 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Drouvin-le-Marais | 1,5 km | 1 925 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Hesdigneul-lès-Béthune | 1,6 km | 1 742 (-14 %) | 1 119 | 41 |
| Prix immobilier Verquin | 1,6 km | 1 554 (-24 %) | 1 636 | 170 |
| Prix immobilier Houchin | 2,3 km | 2 050 (+1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gosnay | 2,5 km | 1 421 (-30 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Fouquereuil | 2,6 km | 1 739 (-15 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Verquigneul | 3,1 km | 1 579 (-22 %) | 1 080 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaudricourt
- Quel est le prix au m² à Vaudricourt (62131) ?
- Pour une maison, 2 159 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +24,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 901 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 593 et 2 337 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaudricourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaudricourt sur les deux dernières années publiées est de 248 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaudricourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaudricourt ?
- Maison 4 pièces : 157 500 € (93 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 257 850 € (126 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vaudricourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos de la Charmille (2 552 €/m²), Résidence du Bois des Montagnes (2 255 €/m²), Résidence le Prieuré Fleuri (1 780 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Hesdigneul (1 634 €/m²).
- Vaudricourt est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 035 contre 1 638 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 901 contre 2 300 €/m²). Autour : Fouquières-lès-Béthune 1 585 €/m², Drouvin-le-Marais 1 925 €/m², Hesdigneul-lès-Béthune 1 742 €/m², Verquin 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaudricourt : 27 novembre 2025.
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