Prix immobilier à Labeuvrière (62122)
Prix au m² et ventes réelles à Labeuvrière, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 648 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Labeuvrière en bref
À Labeuvrière, une maison se vend en médiane 1 385 €/m², soit 124 000 € pour 94 m² (+11,9 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Labeuvrière se classe 456e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 971 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labeuvrière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 510 | 21 |
| 2022 | 1 405 | 21 |
| 2023 | 1 733 | 19 |
| 2024 | 1 238 | 16 |
| 2025 | 1 385 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Labeuvrière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 850 € | 78 m² | 1 703 | 14 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 74 m² | 1 397 | 13 |
| Maison 5 pièces | 117 500 € | 99 m² | 1 204 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 181 000 € | 120 m² | 1 451 | 12 |
Les rues de Labeuvrière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Léon Blum1 707 €/m²8 ventes · 214 450 € médian
- Rue de l'Égalité1 571 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Rue Jules Guesde1 500 €/m²7 ventes · 148 000 € médian
- Rue de Bethune1 471 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 466 €/m²16 ventes · 118 500 € médian
Les plus accessibles
- Cité du 8 Mai962 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Pasteur1 159 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
- Rue Jean Jaurès1 215 €/m²17 ventes · 115 000 € médian
- Rue Paul Vaillant Couturier1 402 €/m²15 ventes · 133 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 411 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 215 €/m²17 ventes · 115 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 466 €/m²16 ventes · 118 500 € médian
- Rue Paul Vaillant Couturier1 402 €/m²15 ventes · 133 000 € médian
- Rue de l'Égalité1 571 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Rue Léon Blum1 707 €/m²8 ventes · 214 450 € médian
Les DPE à Labeuvrière
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LabeuvrièreDernières ventes à Labeuvrière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 72 m² · 4 p. | 586 m² | 74 000 € | 1 028 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Du 8 Mai | 78 m² · 6 p. | 945 m² | 75 000 € | 962 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 101 m² · 5 p. | 1 093 m² | 44 000 € | 436 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 65 m² · 3 p. | 596 m² | 90 000 € | 1 385 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Tiers Etat | 158 m² · 7 p. | 678 m² | 147 000 € | 930 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Vaillant Couturier | 134 m² · 3 p. | 1 039 m² | 212 000 € | 1 582 |
| août 2025 | Maison | Rue Paul Vaillant Couturier | 103 m² · 5 p. | 585 m² | 99 750 € | 968 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Paul Vaillant Couturier | 47 m² · 3 p. | 462 m² | 134 700 € | 2 866 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bethune | 68 m² · 5 p. | 1 038 m² | 100 000 € | 1 471 |
| juin 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 80 m² · 5 p. | 721 m² | 100 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 80 m² · 3 p. | 7 987 m² | 165 000 € | 2 063 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 145 m² · 5 p. | 1 880 m² | 160 000 € | 1 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labeuvrière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labeuvrière (maisons 1 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chocques | 2,0 km | 1 375 (-2 %) | — | 132 |
| Prix immobilier Gosnay | 2,0 km | 1 421 (+2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Fouquereuil | 2,4 km | 1 739 (+24 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Lapugnoy | 2,6 km | 1 446 (+3 %) | — | 215 |
| Prix immobilier Fouquières-lès-Béthune | 3,3 km | 1 585 (+13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Hesdigneul-lès-Béthune | 3,6 km | 1 742 (+24 %) | 1 119 | 41 |
| Prix immobilier Oblinghem | 3,6 km | 1 765 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vendin-lès-Béthune | 3,8 km | 1 569 (+12 %) | — | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labeuvrière
- Quel est le prix au m² à Labeuvrière (62122) ?
- Pour une maison, 1 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 021 et 1 736 €/m².
- Combien coûte une maison à Labeuvrière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labeuvrière sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labeuvrière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labeuvrière ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (74 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 117 500 € (99 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labeuvrière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Léon Blum (1 707 €/m²), Rue de l'Égalité (1 571 €/m²), Rue Jules Guesde (1 500 €/m²). Les plus accessibles : Cité du 8 Mai (962 €/m²), Rue Pasteur (1 159 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 215 €/m²).
- Labeuvrière est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 400 contre 1 638 €/m²). Autour : Chocques 1 375 €/m², Gosnay 1 421 €/m², Fouquereuil 1 739 €/m², Lapugnoy 1 446 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labeuvrière : 9 décembre 2025.
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