Prix immobilier à Essars (62400)
Prix au m² et ventes réelles à Essars, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 753 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Essars en bref
À Essars, une maison se vend en médiane 1 648 €/m², soit 150 500 € pour 88 m² (-3,3 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Essars se classe 250e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 550 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Essars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 630 | 11 |
| 2022 | 1 791 | 18 |
| 2023 | 2 094 | 6 |
| 2024 | 1 705 | 11 |
| 2025 | 1 648 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Essars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 69 m² | 1 630 | 4 |
| Maison 4 pièces | 115 705 € | 75 m² | 1 653 | 7 |
| Maison 5 pièces | 150 500 € | 88 m² | 1 724 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 203 220 € | 121 m² | 1 605 | 5 |
Les rues de Essars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chenes2 406 €/m²4 ventes · 189 200 € médian
- Rue Warembourg2 101 €/m²7 ventes · 203 220 € médian
- Rue du 8 Mai1 773 €/m²15 ventes · 152 250 € médian
- Rue de la Paix1 716 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Rue des Cedres1 700 €/m²4 ventes · 149 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Sevelingue1 143 €/m²4 ventes · 101 750 € médian
- Rue du 11 Novembre1 613 €/m²10 ventes · 121 852 € médian
- Art Anc Rte d'Armentieres1 622 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue Seche1 645 €/m²6 ventes · 209 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 8 Mai1 773 €/m²15 ventes · 152 250 € médian
- Rue du 11 Novembre1 613 €/m²10 ventes · 121 852 € médian
- Rue Warembourg2 101 €/m²7 ventes · 203 220 € médian
- Rue Seche1 645 €/m²6 ventes · 209 000 € médian
- Rue des Chenes2 406 €/m²4 ventes · 189 200 € médian
Les DPE à Essars
164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 78 m² · 5 p. | 741 m² | 146 700 € | 1 881 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 78 m² · 5 p. | 387 m² | 152 250 € | 1 952 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Warembourg | 69 m² · 3 p. | 1 182 m² | 80 000 € | 1 159 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Warembourg | 102 m² · 6 p. | 332 m² | 203 220 € | 1 992 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 50 m² · 3 p. | 1 243 m² | 50 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Sevelingue | 95 m² · 5 p. | 829 m² | 61 000 € | 642 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Warembourg | 98 m² · 5 p. | 534 m² | 319 200 € | 3 257 |
| sept. 2025 | Maison | Art Ancienne Rte Armentieres | 73 m² · 3 p. | 741 m² | 170 000 € | 2 329 |
| août 2025 | Maison | Rue Seche | 166 m² · 6 p. | 1 967 m² | 266 500 € | 1 605 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Paix | 88 m² · 5 p. | 318 m² | 135 000 € | 1 534 |
| août 2025 | Maison | Rue J Brehon | 88 m² · 5 p. | 226 m² | 145 000 € | 1 648 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Sevelingue | 80 m² · 4 p. | 2 132 m² | 96 000 € | 1 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Essars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Essars (maisons 1 705 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béthune | 2,4 km | 1 490 (-13 %) | 1 667 | 1 721 |
| Prix immobilier Beuvry | 2,6 km | 1 588 (-7 %) | 1 468 | 451 |
| Prix immobilier Locon | 2,6 km | 1 956 (+15 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Annezin | 3,3 km | 1 566 (-8 %) | — | 379 |
| Prix immobilier Hinges | 3,8 km | 2 042 (+20 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Vendin-lès-Béthune | 3,9 km | 1 569 (-8 %) | — | 114 |
| Prix immobilier La Couture | 4,1 km | 1 833 (+8 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Oblinghem | 4,9 km | 1 765 (+4 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Essars
- Quel est le prix au m² à Essars (62400) ?
- Pour une maison, 1 648 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 585 et 2 036 €/m².
- Combien coûte une maison à Essars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Essars sur les deux dernières années publiées est de 150 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Essars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Essars ?
- Maison 4 pièces : 115 705 € (75 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 150 500 € (88 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Essars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chenes (2 406 €/m²), Rue Warembourg (2 101 €/m²), Rue du 8 Mai (1 773 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Sevelingue (1 143 €/m²), Rue du 11 Novembre (1 613 €/m²), Art Anc Rte d'Armentieres (1 622 €/m²).
- Essars est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 705 contre 1 638 €/m²). Autour : Béthune 1 490 €/m², Beuvry 1 588 €/m², Locon 1 956 €/m², Annezin 1 566 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Essars : 15 décembre 2025.
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