Prix immobilier à Locon (62400)
Prix au m² et ventes réelles à Locon, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 324 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Locon en bref
À Locon, une maison se vend en médiane 1 823 €/m², soit 221 150 € pour 103 m² (-19,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Locon se classe 104e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 041 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Locon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 736 | 18 |
| 2022 | 2 101 | 15 |
| 2023 | 2 149 | 10 |
| 2024 | 2 264 | 12 |
| 2025 | 1 823 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Locon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 78 m² | 1 875 | 9 |
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 80 m² | 1 951 | 7 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 106 m² | 2 050 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 333 000 € | 162 m² | 2 253 | 7 |
Les rues de Locon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bas Chemin Sud2 704 €/m²3 ventes · 333 000 € médian
- Rue des Caudrons2 357 €/m²5 ventes · 271 100 € médian
- Rue Louis Duquesne2 347 €/m²5 ventes · 288 500 € médian
- Rue Victor Genel2 214 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue Jean Lefrancq2 083 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Champetre 11 270 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue du 8 Mai1 309 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Gosset1 734 €/m²4 ventes · 137 250 € médian
- Rue du Haut Prieur1 771 €/m²4 ventes · 128 500 € médian
- Rue du 11 Novembre2 050 €/m²5 ventes · 215 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 8 Mai1 309 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Caudrons2 357 €/m²5 ventes · 271 100 € médian
- Rue du 11 Novembre2 050 €/m²5 ventes · 215 500 € médian
- Rue Louis Duquesne2 347 €/m²5 ventes · 288 500 € médian
- Rue Victor Genel2 214 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Locon
176 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 63 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Europe | 116 m² · 5 p. | 1 549 m² | 115 000 € | 991 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Maquereaux | 162 m² · 6 p. | 2 110 m² | 365 000 € | 2 253 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 139 m² · 5 p. | 9 907 m² | 285 000 € | 2 050 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 67 m² · 4 p. | 474 m² | 130 700 € | 1 951 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gosset | 65 m² · 3 p. | 121 m² | 118 500 € | 1 823 |
| juin 2025 | Maison | Res Champetre 1 | 88 m² · 5 p. | 670 m² | 120 000 € | 1 364 |
| mai 2025 | Maison | Rue Pierre Lallain | 102 m² · 5 p. | 7 190 m² | 328 000 € | 3 216 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Haut Prieur | 87 m² · 4 p. | 734 m² | 137 000 € | 1 575 |
| févr. 2025 | Maison | Res Du Levant | 106 m² · 5 p. | 576 m² | 275 880 € | 2 603 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Echopette | 117 m² · 5 p. | 1 006 m² | 275 000 € | 2 350 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bas Chemin Nord | 147 m² · 5 p. | 1 147 m² | 200 000 € | 1 361 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 195 m² · 6 p. | 728 m² | 247 000 € | 1 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Locon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Locon (maisons 1 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Couture | 2,0 km | 1 833 (-6 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Essars | 2,6 km | 1 705 (-13 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Hinges | 3,1 km | 2 042 (+4 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Vieille-Chapelle | 4,3 km | 2 271 (+16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Beuvry | 4,3 km | 1 588 (-19 %) | 1 468 | 451 |
| Prix immobilier Lestrem | 4,6 km | 2 025 (+4 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Béthune | 5,0 km | 1 490 (-24 %) | 1 667 | 1 721 |
| Prix immobilier Annezin | 5,0 km | 1 566 (-20 %) | — | 379 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Locon
- Quel est le prix au m² à Locon (62400) ?
- Pour une maison, 1 823 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 349 et 2 444 €/m².
- Combien coûte une maison à Locon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Locon sur les deux dernières années publiées est de 221 150 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Locon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Locon ?
- Maison 4 pièces : 137 000 € (80 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (106 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Locon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bas Chemin Sud (2 704 €/m²), Rue des Caudrons (2 357 €/m²), Rue Louis Duquesne (2 347 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Champetre 1 (1 270 €/m²), Rue du 8 Mai (1 309 €/m²), Rue du Gosset (1 734 €/m²).
- Locon est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 956 contre 1 638 €/m²). Autour : La Couture 1 833 €/m², Essars 1 705 €/m², Hinges 2 042 €/m², Vieille-Chapelle 2 271 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Locon : 19 décembre 2025.
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