Prix immobilier à Le Doulieu (59940)
Prix au m² et ventes réelles à Le Doulieu, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 436 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Le Doulieu en bref
À Le Doulieu, une maison se vend en médiane 2 066 €/m², soit 215 000 € pour 101 m² (-1,1 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Le Doulieu se classe 161e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 555 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Doulieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 871 | 13 |
| 2022 | 2 279 | 5 |
| 2024 | 2 088 | 9 |
| 2025 | 2 066 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Doulieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 500 € | 72 m² | 1 555 | 5 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 101 m² | 2 129 | 10 |
| Maison 5 pièces | 199 900 € | 101 m² | 2 088 | 7 |
Les rues de Le Doulieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Residence de la Motte2 364 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Voie communale Residence des Marguerites2 203 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
- Rue Saint Roch1 931 €/m²5 ventes · 199 900 € médian
- Voie communale Grand Rue1 881 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue Louf1 784 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles1 452 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Calvaire1 555 €/m²5 ventes · 97 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louf1 784 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
- Rue du Calvaire1 555 €/m²5 ventes · 97 200 € médian
- Rue Saint Roch1 931 €/m²5 ventes · 199 900 € médian
- Voie communale Grand Rue1 881 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Voie communale Residence des Marguerites2 203 €/m²5 ventes · 315 000 € médian
Les DPE à Le Doulieu
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 299 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le DoulieuDernières ventes à Le Doulieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Residence De La Motte | 115 m² · 4 p. | 802 m² | 360 000 € | 3 130 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 285 m² · 4 p. | 954 m² | 336 767 € | 1 182 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 101 m² · 5 p. | 265 m² | 199 900 € | 1 979 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 163 m² · 6 p. | 555 m² | 325 480 € | 1 997 |
| juil. 2025 | Maison | Vc Residence Des Marguerites | 127 m² · 4 p. | 872 m² | 265 000 € | 2 087 |
| juin 2025 | Maison | Vc Courte Rue | 83 m² · 3 p. | 2 194 m² | 215 000 € | 2 590 |
| févr. 2025 | Maison | Residence De La Motte | 129 m² · 5 p. | 788 m² | 305 000 € | 2 364 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Houck | 88 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 045 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Haut Ble | 149 m² · 4 p. | 4 300 m² | 443 000 € | 2 973 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 54 m² · 3 p. | 61 m² | 70 000 € | 1 296 |
| déc. 2024 | Maison | Vc Courte Rue | 82 m² · 4 p. | 5 730 m² | 280 000 € | 3 415 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Louf | 114 m² · 4 p. | 462 m² | 205 000 € | 1 798 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Doulieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Doulieu (maisons 2 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estaires | 2,9 km | 1 973 (-4 %) | 2 347 | 336 |
| Prix immobilier Neuf-Berquin | 3,1 km | 2 138 (+5 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Steenwerck | 4,7 km | 2 135 (+4 %) | 2 078 | 121 |
| Prix immobilier Merris | 5,0 km | 2 289 (+12 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vieux-Berquin | 5,7 km | 1 709 (-16 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Merville | 5,9 km | 1 709 (-16 %) | 1 577 | 505 |
| Prix immobilier La Gorgue | 6,4 km | 1 800 (-12 %) | 1 814 | 308 |
| Prix immobilier Bailleul | 6,5 km | 2 232 (+9 %) | 2 565 | 818 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Doulieu
- Quel est le prix au m² à Le Doulieu (59940) ?
- Pour une maison, 2 066 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 769 et 2 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Doulieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Doulieu sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Doulieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Doulieu ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (101 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 199 900 € (101 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Doulieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Residence de la Motte (2 364 €/m²), Voie communale Residence des Marguerites (2 203 €/m²), Rue Saint Roch (1 931 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (1 452 €/m²), Rue du Calvaire (1 555 €/m²).
- Le Doulieu est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 045 contre 1 901 €/m²). Autour : Estaires 1 973 €/m², Neuf-Berquin 2 138 €/m², Steenwerck 2 135 €/m², Merris 2 289 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Doulieu : 16 octobre 2025.
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