Prix immobilier à Pradelles (59190)
Prix au m² et ventes réelles à Pradelles, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 399 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Pradelles en bref
À Pradelles, une maison se vend en médiane 2 562 €/m², soit 249 800 € pour 109 m² (-7,2 % sur un an). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Pradelles se classe 84e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pradelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 660 | 5 |
| 2025 | 2 562 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pradelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 268 000 € | 108 m² | 2 457 | 6 |
Les rues de Pradelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tritons2 806 €/m²7 ventes · 279 500 € médian
- Allée Peupliers2 644 €/m²3 ventes · 308 000 € médian
- Rue Nationale1 141 €/m²3 ventes · 172 221 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Tritons2 806 €/m²7 ventes · 279 500 € médian
- Allée Peupliers2 644 €/m²3 ventes · 308 000 € médian
- Rue Nationale1 141 €/m²3 ventes · 172 221 € médian
Les DPE à Pradelles
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tritons | 82 m² · 4 p. | 507 m² | 249 800 € | 3 046 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 78 m² · 4 p. | 125 m² | 85 500 € | 1 096 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 864 m² | 200 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | All Saules | 111 m² · 5 p. | 687 m² | 298 000 € | 2 685 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Tritons | 115 m² · 4 p. | 910 m² | 294 600 € | 2 562 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Tritons | 75 m² · 3 p. | 487 m² | 236 530 € | 3 154 |
| janv. 2024 | Maison | All Saules | 121 m² · 4 p. | 656 m² | 286 200 € | 2 365 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Tritons | 115 m² · 4 p. | 910 m² | 293 000 € | 2 548 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 96 m² · 5 p. | 646 m² | 225 000 € | 2 344 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Nationale | 151 m² · 6 p. | 441 m² | 172 221 € | 1 141 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Tritons | 109 m² · 4 p. | 605 m² | 305 800 € | 2 806 |
| août 2022 | Maison | Rue Nationale | 120 m² · 5 p. | 420 m² | 242 250 € | 2 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pradelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pradelles (maisons 2 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Strazeele | 1,3 km | 2 375 (-7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Borre | 1,9 km | 1 912 (-25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Caëstre | 2,6 km | 1 967 (-23 %) | 1 236 | 91 |
| Prix immobilier Flêtre | 3,5 km | 1 771 (-31 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Merris | 4,0 km | 2 289 (-11 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vieux-Berquin | 4,5 km | 1 709 (-33 %) | — | 112 |
| Prix immobilier Méteren | 4,7 km | 2 126 (-17 %) | 867 | 87 |
| Prix immobilier Hazebrouck | 5,1 km | 1 865 (-27 %) | 2 295 | 1 304 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pradelles
- Quel est le prix au m² à Pradelles (59190) ?
- Pour une maison, 2 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 281 et 2 685 €/m².
- Combien coûte une maison à Pradelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pradelles sur les deux dernières années publiées est de 249 800 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pradelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pradelles ?
- Maison 4 pièces : 268 000 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pradelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tritons (2 806 €/m²), Allée Peupliers (2 644 €/m²), Rue Nationale (1 141 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pradelles est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 562 contre 1 901 €/m²). Autour : Strazeele 2 375 €/m², Borre 1 912 €/m², Caëstre 1 967 €/m², Flêtre 1 771 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pradelles : 17 décembre 2025.
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