Prix immobilier à Godewaersvelde (59270)
Prix au m² et ventes réelles à Godewaersvelde, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 024 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Godewaersvelde en bref
À Godewaersvelde, une maison se vend en médiane 1 953 €/m², soit 195 000 € pour 97 m² (-6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Godewaersvelde se classe 146e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 564 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Godewaersvelde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 177 | 22 |
| 2022 | 2 400 | 27 |
| 2023 | 2 012 | 22 |
| 2024 | 2 078 | 20 |
| 2025 | 1 953 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Godewaersvelde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 68 m² | 1 902 | 7 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 74 m² | 2 271 | 10 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 88 m² | 2 222 | 21 |
| Maison 5 pièces | 204 500 € | 110 m² | 1 972 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 500 € | 134 m² | 2 009 | 11 |
Les rues de Godewaersvelde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Mont des Cats2 972 €/m²4 ventes · 239 300 € médian
- Chemin des Loups Wulvenweg2 969 €/m²8 ventes · 324 900 € médian
- Chemin du Moulin2 533 €/m²4 ventes · 252 750 € médian
- Allée des Pinsons2 493 €/m²9 ventes · 171 840 € médian
- Route de L'haeghedoorn2 214 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Meteren1 481 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
- Rue de Callicanes1 809 €/m²11 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Mont des Cats1 857 €/m²9 ventes · 172 350 € médian
- Rue de Boeschepe2 059 €/m²9 ventes · 252 000 € médian
- Rue de Steenvoorde2 160 €/m²6 ventes · 248 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Callicanes1 809 €/m²11 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Mont des Cats1 857 €/m²9 ventes · 172 350 € médian
- Allée des Pinsons2 493 €/m²9 ventes · 171 840 € médian
- Rue de Boeschepe2 059 €/m²9 ventes · 252 000 € médian
- Rue Lafere2 187 €/m²9 ventes · 188 000 € médian
Les DPE à Godewaersvelde
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GodewaersveldeDernières ventes à Godewaersvelde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De L Abbaye | 245 m² · 8 p. | 4 412 m² | 294 850 € | 1 203 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Pinsons | 88 m² · 4 p. | 168 m² | 171 840 € | 1 953 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Pinsons | 87 m² · 4 p. | 198 m² | 177 210 € | 2 037 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Callicanes | 79 m² · 4 p. | 302 m² | 220 000 € | 2 785 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Pinsons | 88 m² · 4 p. | 198 m² | 171 840 € | 1 953 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Boeschepe | 124 m² · 2 p. | 1 570 m² | 195 000 € | 1 573 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 70 m² · 3 p. | 70 m² | 150 000 € | 2 143 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Steenvoorde | 70 m² · 4 p. | 338 m² | 173 450 € | 2 478 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 76 m² · 4 p. | 70 m² | 112 000 € | 1 474 |
| août 2025 | Maison | Rue De Boeschepe | 69 m² · 2 p. | 478 m² | 297 000 € | 4 304 |
| août 2025 | Maison | Rte De Poperinghe | 78 m² · 4 p. | 1 400 m² | 204 000 € | 2 615 |
| août 2025 | Maison | Rue De Boeschepe | 141 m² · 5 p. | 1 154 m² | 210 000 € | 1 489 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Godewaersvelde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Godewaersvelde (maisons 2 151 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eecke | 3,8 km | 1 910 (-11 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Berthen | 3,9 km | 2 412 (+12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Boeschepe | 4,1 km | 2 014 (-6 %) | 1 456 | 106 |
| Prix immobilier Flêtre | 4,7 km | 1 771 (-18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Caëstre | 5,4 km | 1 967 (-9 %) | 1 236 | 91 |
| Prix immobilier Steenvoorde | 5,5 km | 1 888 (-12 %) | 1 867 | 168 |
| Prix immobilier Méteren | 5,8 km | 2 126 (-1 %) | 867 | 87 |
| Prix immobilier Terdeghem | 6,4 km | 1 595 (-26 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Godewaersvelde
- Quel est le prix au m² à Godewaersvelde (59270) ?
- Pour une maison, 1 953 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 594 et 2 522 €/m².
- Combien coûte une maison à Godewaersvelde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Godewaersvelde sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Godewaersvelde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Godewaersvelde ?
- Maison 4 pièces : 209 000 € (88 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 204 500 € (110 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Godewaersvelde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Mont des Cats (2 972 €/m²), Chemin des Loups Wulvenweg (2 969 €/m²), Chemin du Moulin (2 533 €/m²). Les plus accessibles : Route de Meteren (1 481 €/m²), Rue de Callicanes (1 809 €/m²), Rue du Mont des Cats (1 857 €/m²).
- Godewaersvelde est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 151 contre 1 901 €/m²). Autour : Eecke 1 910 €/m², Berthen 2 412 €/m², Boeschepe 2 014 €/m², Flêtre 1 771 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Godewaersvelde : 20 novembre 2025.
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