Prix immobilier à Terdeghem (59114)
Prix au m² et ventes réelles à Terdeghem, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 519 habitants. Dernière vente connue : 11 août 2025.
Terdeghem en bref
À Terdeghem, une maison se vend en médiane 3 150 €/m², soit 175 250 € pour 112 m² (+103,9 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Terdeghem se classe 319e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Terdeghem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Terdeghem
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TerdeghemDernières ventes à Terdeghem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Cassel A Steenvoorde | 56 m² · 3 p. | 500 m² | 193 000 € | 3 446 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Saint Martin | 112 m² · 4 p. | 822 m² | 100 000 € | 893 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Roome | 50 m² · 4 p. | 1 416 m² | 157 500 € | 3 150 |
| nov. 2024 | Maison | Av Joseph Decanter | 143 m² · 5 p. | 552 m² | 221 000 € | 1 545 |
| août 2023 | Maison | Rue Saint Jean | 102 m² · 7 p. | 209 m² | 127 000 € | 1 245 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Saint Jean | 136 m² · 3 p. | 1 372 m² | 300 000 € | 2 206 |
| mars 2023 | Maison | Rte D Hazebrouck | 144 m² · 5 p. | 1 354 m² | 229 650 € | 1 595 |
| août 2022 | Maison | Pl Saint Martin | 195 m² · 7 p. | 862 m² | 297 000 € | 1 523 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Saint Jean | 205 m² · 6 p. | — | 670 550 € | 3 271 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Saint Jean | 118 m² · 5 p. | 692 m² | 160 000 € | 1 356 |
| oct. 2021 | Maison | Av Joseph Decanter | 89 m² · 4 p. | 1 245 m² | 254 000 € | 2 854 |
| juin 2021 | Maison | Rte De La Roome | 110 m² · 4 p. | 1 223 m² | 176 500 € | 1 605 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Terdeghem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Terdeghem (maisons 1 595 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sylvestre-Cappel | 2,0 km | 1 707 (+7 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-Cappel | 2,7 km | 1 963 (+23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Eecke | 3,4 km | 1 910 (+20 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Steenvoorde | 3,5 km | 1 888 (+18 %) | 1 867 | 168 |
| Prix immobilier Cassel | 3,9 km | 1 520 (-5 %) | 1 440 | 107 |
| Prix immobilier Hondeghem | 5,0 km | 1 909 (+20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Hardifort | 5,6 km | 1 535 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Caëstre | 5,6 km | 1 967 (+23 %) | 1 236 | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Terdeghem
- Quel est le prix au m² à Terdeghem (59114) ?
- Pour une maison, 3 150 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +103,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 356 et 2 854 €/m².
- Combien coûte une maison à Terdeghem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Terdeghem sur les deux dernières années publiées est de 175 250 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Terdeghem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Terdeghem est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 595 contre 1 901 €/m²). Autour : Saint-Sylvestre-Cappel 1 707 €/m², Sainte-Marie-Cappel 1 963 €/m², Eecke 1 910 €/m², Steenvoorde 1 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Terdeghem : 11 août 2025.
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