Prix immobilier à Sainte-Marie-Cappel (59670)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Marie-Cappel, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 825 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Sainte-Marie-Cappel en bref
À Sainte-Marie-Cappel, une maison se vend en médiane 2 583 €/m², soit 268 750 € pour 122 m² (+18,6 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Sainte-Marie-Cappel se classe 174e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 046 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Marie-Cappel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Marie-Cappel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 85 m² | 1 830 | 3 |
| Maison 5 pièces | 274 500 € | 110 m² | 2 128 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 384 500 € | 135 m² | 2 430 | 4 |
Les rues de Sainte-Marie-Cappel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie communale Hofland Dreve3 336 €/m²3 ventes · 367 000 € médian
- Route de Cassel1 966 €/m²3 ventes · 188 743 € médian
- Route de Borre1 938 €/m²6 ventes · 305 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Borre1 938 €/m²6 ventes · 305 000 € médian
- Route de Cassel1 966 €/m²3 ventes · 188 743 € médian
- Voie communale Hofland Dreve3 336 €/m²3 ventes · 367 000 € médian
Les DPE à Sainte-Marie-Cappel
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-Marie-CappelDernières ventes à Sainte-Marie-Cappel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Cassel | 85 m² · 3 p. | 1 544 m² | 130 000 € | 1 529 |
| août 2025 | Maison | Vc Hofland Dreve | 110 m² · 5 p. | 3 288 m² | 367 000 € | 3 336 |
| août 2025 | Maison | Vc Hofland Dreve | 100 m² · 6 p. | 1 733 m² | 369 000 € | 3 690 |
| avr. 2025 | Maison | Vc La Place | 112 m² · 3 p. | 250 m² | 205 000 € | 1 830 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Borre | 62 m² · 3 p. | 3 897 m² | 140 000 € | 2 258 |
| sept. 2024 | Maison | Vc Hofland Dreve | 129 m² · 5 p. | 691 m² | 274 500 € | 2 128 |
| août 2024 | Maison | Rue Emmanuel Looten | 118 m² · 6 p. | 833 m² | 263 000 € | 2 229 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Borre | 214 m² · 6 p. | 731 m² | 420 000 € | 1 963 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Cassel | 152 m² · 6 p. | 1 046 m² | 400 000 € | 2 632 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Presbytere | 65 m² · 5 p. | 205 m² | 91 000 € | 1 400 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 126 m² · 4 p. | 2 030 m² | 140 000 € | 1 111 |
| août 2022 | Maison | Rte De Borre | 133 m² · 5 p. | 620 m² | 238 450 € | 1 793 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Marie-Cappel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Marie-Cappel (maisons 1 963 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cassel | 2,0 km | 1 520 (-23 %) | 1 440 | 107 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre-Cappel | 2,2 km | 1 707 (-13 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Terdeghem | 2,7 km | 1 595 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Hondeghem | 3,1 km | 1 909 (-3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Oxelaëre | 3,7 km | 1 673 (-15 %) | 1 156 | 32 |
| Prix immobilier Hardifort | 5,0 km | 1 535 (-22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Eecke | 5,3 km | 1 910 (-3 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Bavinchove | 5,8 km | 1 902 (-3 %) | 1 385 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Marie-Cappel
- Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-Cappel (59670) ?
- Pour une maison, 2 583 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 802 et 2 204 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Marie-Cappel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Marie-Cappel sur les deux dernières années publiées est de 268 750 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Marie-Cappel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Marie-Cappel ?
- Maison 5 pièces : 274 500 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Marie-Cappel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie communale Hofland Dreve (3 336 €/m²), Route de Cassel (1 966 €/m²), Route de Borre (1 938 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sainte-Marie-Cappel est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 963 contre 1 901 €/m²). Autour : Cassel 1 520 €/m², Saint-Sylvestre-Cappel 1 707 €/m², Terdeghem 1 595 €/m², Hondeghem 1 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Marie-Cappel : 5 septembre 2025.
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