Prix immobilier à Bavinchove (59670)
Prix au m² et ventes réelles à Bavinchove, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 045 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bavinchove en bref
À Bavinchove, une maison se vend en médiane 1 805 €/m², soit 172 500 € pour 96 m² (-1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 385 €/m² (90 000 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bavinchove se classe 198e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 736 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bavinchove
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 591 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 136 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 324 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 834 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 805 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bavinchove
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 71 m² | 1 721 | 6 |
| Maison 4 pièces | 173 500 € | 80 m² | 2 284 | 10 |
| Maison 5 pièces | 177 500 € | 100 m² | 1 695 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 625 € | 142 m² | 1 386 | 8 |
Les rues de Bavinchove : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Muriers2 360 €/m²5 ventes · 243 922 € médian
- Rue des Fleurs2 058 €/m²3 ventes · 222 530 € médian
- Ruelle des Écoles1 805 €/m²10 ventes · 156 900 € médian
- Route Departementale 9331 591 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue de l'Église1 556 €/m²3 ventes · 166 100 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Cassel1 524 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Route de St Omer1 533 €/m²10 ventes · 151 350 € médian
Les plus de ventes
- Route de St Omer1 533 €/m²10 ventes · 151 350 € médian
- Ruelle des Écoles1 805 €/m²10 ventes · 156 900 € médian
- Rue de Cassel1 524 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Route Departementale 9331 591 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Muriers2 360 €/m²5 ventes · 243 922 € médian
Les DPE à Bavinchove
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BavinchoveDernières ventes à Bavinchove
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Omer | 223 m² · 6 p. | 928 m² | 211 250 € | 947 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Omer | 102 m² · 5 p. | 515 m² | 158 200 € | 1 551 |
| août 2025 | Appart. | Rle Des Ecoles | 65 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 385 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Muriers | 121 m² · 4 p. | 623 m² | 280 000 € | 2 314 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Cassel | 76 m² · 4 p. | 695 m² | 162 400 € | 2 137 |
| avr. 2025 | Maison | Rle Des Ecoles | 53 m² · 3 p. | 295 m² | 100 000 € | 1 887 |
| févr. 2025 | Maison | Rle Des Ecoles | 72 m² · 4 p. | 807 m² | 124 000 € | 1 722 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 160 m² · 5 p. | — | 180 000 € | 1 125 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De St Omer | 65 m² · 4 p. | 240 m² | 146 500 € | 2 254 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Fleurs | 70 m² · 4 p. | 1 116 m² | 170 000 € | 2 429 |
| nov. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 98 m² · 6 p. | 393 m² | 138 850 € | 1 417 |
| nov. 2024 | Maison | Res Le Village | 135 m² · 7 p. | 789 m² | 318 800 € | 2 361 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bavinchove
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bavinchove (maisons 1 902 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Zuytpeene | 1,7 km | 1 653 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Oxelaëre | 2,1 km | 1 673 (-12 %) | 1 156 | 32 |
| Prix immobilier Staple | 3,1 km | 1 848 (-3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Cassel | 4,3 km | 1 520 (-20 %) | 1 440 | 107 |
| Prix immobilier Wemaers-Cappel | 4,3 km | 1 682 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ebblinghem | 4,9 km | 1 616 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Noordpeene | 5,5 km | 1 484 (-22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ochtezeele | 5,5 km | 2 056 (+8 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bavinchove
- Quel est le prix au m² à Bavinchove (59670) ?
- Pour une maison, 1 805 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -1,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 385 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 489 et 2 442 €/m².
- Combien coûte une maison à Bavinchove ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bavinchove sur les deux dernières années publiées est de 172 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bavinchove ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bavinchove ?
- Maison 4 pièces : 173 500 € (80 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 177 500 € (100 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bavinchove ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Muriers (2 360 €/m²), Rue des Fleurs (2 058 €/m²), Ruelle des Écoles (1 805 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Cassel (1 524 €/m²), Route de St Omer (1 533 €/m²).
- Bavinchove est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 902 contre 1 901 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 385 contre 2 775 €/m²). Autour : Zuytpeene 1 653 €/m², Oxelaëre 1 673 €/m², Staple 1 848 €/m², Cassel 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bavinchove : 23 décembre 2025.
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