Prix immobilier à Zuytpeene (59670)
Prix au m² et ventes réelles à Zuytpeene, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 557 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Zuytpeene en bref
À Zuytpeene, une maison se vend en médiane 2 083 €/m², soit 156 200 € pour 97 m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Zuytpeene se classe 286e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Zuytpeene
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 596 | 10 |
| 2025 | 2 083 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Zuytpeene
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 70 m² | 2 292 | 3 |
Les DPE à Zuytpeene
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Omer | 72 m² · 3 p. | 2 298 m² | 150 000 € | 2 083 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Noord Straete | 45 m² · 2 p. | 825 m² | 330 000 € | 7 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Bavinchove | 96 m² · 6 p. | 283 m² | 72 000 € | 750 |
| août 2025 | Maison | Rte De Watten | 70 m² · 3 p. | 5 794 m² | 252 540 € | 3 608 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Trois Rois | 97 m² · 4 p. | 700 m² | 156 200 € | 1 610 |
| nov. 2023 | Maison | Ctr De L Eglise | 48 m² · 3 p. | 363 m² | 110 000 € | 2 292 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Noordpeene | 123 m² · 6 p. | 773 m² | 279 400 € | 2 272 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Mutse | 47 m² · 2 p. | 389 m² | 30 000 € | 638 |
| août 2022 | Maison | Rte De Noordpeene | 160 m² · 4 p. | 2 650 m² | 362 000 € | 2 263 |
| juil. 2022 | Maison | Ctr De L Eglise | 105 m² · 5 p. | 440 m² | 115 000 € | 1 095 |
| mai 2022 | Maison | Vc La Place | 185 m² · 6 p. | 298 m² | 250 000 € | 1 351 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Bavinchove | 96 m² · 6 p. | 283 m² | 77 000 € | 802 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Zuytpeene
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Zuytpeene (maisons 1 653 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bavinchove | 1,7 km | 1 902 (+15 %) | 1 385 | 54 |
| Prix immobilier Wemaers-Cappel | 3,4 km | 1 682 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Oxelaëre | 3,5 km | 1 673 (+1 %) | 1 156 | 32 |
| Prix immobilier Ochtezeele | 3,8 km | 2 056 (+24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Noordpeene | 4,1 km | 1 484 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Staple | 4,6 km | 1 848 (+12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Cassel | 5,3 km | 1 520 (-8 %) | 1 440 | 107 |
| Prix immobilier Hardifort | 5,4 km | 1 535 (-7 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Zuytpeene
- Quel est le prix au m² à Zuytpeene (59670) ?
- Pour une maison, 2 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 095 et 2 272 €/m².
- Combien coûte une maison à Zuytpeene ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Zuytpeene sur les deux dernières années publiées est de 156 200 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Zuytpeene ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Zuytpeene ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Zuytpeene est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 653 contre 1 901 €/m²). Autour : Bavinchove 1 902 €/m², Wemaers-Cappel 1 682 €/m², Oxelaëre 1 673 €/m², Ochtezeele 2 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Zuytpeene : 3 décembre 2025.
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