Prix immobilier à Wemaers-Cappel (59670)
Prix au m² et ventes réelles à Wemaers-Cappel, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 225 habitants. Dernière vente connue : 18 août 2025.
Wemaers-Cappel en bref
À Wemaers-Cappel, une maison se vend en médiane 1 739 €/m², soit 139 250 € pour 100 m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Wemaers-Cappel se classe 270e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wemaers-Cappel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Wemaers-Cappel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 204 150 € | 98 m² | 1 963 | 4 |
| Maison 5 pièces | 118 500 € | 103 m² | 1 077 | 3 |
Les DPE à Wemaers-Cappel
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 276 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Wemaers-CappelDernières ventes à Wemaers-Cappel
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Petite Rue De Zermezeele | 75 m² · 5 p. | — | 50 000 € | 667 |
| août 2025 | Maison | Rte De L Ange | 61 m² · 3 p. | 1 158 m² | 160 000 € | 2 623 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Arneke | 110 m² · 5 p. | 1 088 m² | 118 500 € | 1 077 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Cassel | 100 m² · 4 p. | 645 m² | 240 000 € | 2 400 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Corteveld | 148 m² · 4 p. | 1 958 m² | 249 000 € | 1 682 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Cassel | 95 m² · 4 p. | 548 m² | 132 000 € | 1 389 |
| août 2023 | Maison | Che De L'Agneau | 107 m² · 3 p. | 1 180 m² | 130 000 € | 1 215 |
| août 2023 | Maison | Rte De L Ange | 75 m² · 4 p. | 1 522 m² | 168 300 € | 2 244 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Watten | 103 m² · 5 p. | 1 699 m² | 237 850 € | 2 309 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Cassel | 100 m² · 4 p. | 645 m² | 205 000 € | 2 050 |
| juil. 2022 | Maison | Voie Romaine | 150 m² · 4 p. | 221 m² | 199 500 € | 1 330 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wemaers-Cappel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wemaers-Cappel (maisons 1 682 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Zermezeele | 2,1 km | 1 762 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Hardifort | 2,9 km | 1 535 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Arnèke | 3,1 km | 1 784 (+6 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Ochtezeele | 3,1 km | 2 056 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Zuytpeene | 3,4 km | 1 653 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bavinchove | 4,3 km | 1 902 (+13 %) | 1 385 | 54 |
| Prix immobilier Oxelaëre | 4,7 km | 1 673 (-1 %) | 1 156 | 32 |
| Prix immobilier Cassel | 4,8 km | 1 520 (-10 %) | 1 440 | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wemaers-Cappel
- Quel est le prix au m² à Wemaers-Cappel (59670) ?
- Pour une maison, 1 739 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 272 et 2 277 €/m².
- Combien coûte une maison à Wemaers-Cappel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wemaers-Cappel sur les deux dernières années publiées est de 139 250 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wemaers-Cappel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wemaers-Cappel ?
- Maison 4 pièces : 204 150 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 118 500 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Wemaers-Cappel est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 682 contre 1 901 €/m²). Autour : Zermezeele 1 762 €/m², Hardifort 1 535 €/m², Arnèke 1 784 €/m², Ochtezeele 2 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wemaers-Cappel : 18 août 2025.
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