Prix immobilier à Zermezeele (59670)
Prix au m² et ventes réelles à Zermezeele, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 252 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Zermezeele en bref
À Zermezeele, une maison se vend en médiane 2 077 €/m², soit 157 505 € pour 86 m². Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Zermezeele se classe 240e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 060 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Zermezeele
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Zermezeele
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 255 € | 64 m² | 2 098 | 4 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 122 m² | 2 393 | 3 |
Les rues de Zermezeele : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Verone Straete2 621 €/m²3 ventes · 302 050 € médian
- Rue Contour de L'eglise1 799 €/m²4 ventes · 157 505 € médian
- Rue Voie Romaine1 762 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Contour de L'eglise1 799 €/m²4 ventes · 157 505 € médian
- Rue Verone Straete2 621 €/m²3 ventes · 302 050 € médian
- Rue Voie Romaine1 762 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
Les DPE à Zermezeele
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 264 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Voie Romaine | 61 m² · 3 p. | 1 893 m² | 107 500 € | 1 762 |
| août 2025 | Maison | Rue Contour De L'Eglise | 67 m² · 3 p. | 1 240 m² | 163 010 € | 2 433 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Verone Straete | 105 m² · 3 p. | 1 022 m² | 302 050 € | 2 877 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Contour De L'Eglise | 87 m² · 5 p. | 763 m² | 208 150 € | 2 393 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Rossignol | 86 m² · 4 p. | 425 m² | 85 000 € | 988 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Kerke Weg | 110 m² · 6 p. | 1 530 m² | 152 000 € | 1 382 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Longueval Straete | 56 m² · 3 p. | 618 m² | 68 000 € | 1 214 |
| août 2023 | Maison | Rue Verone Straete | 122 m² · 5 p. | 1 098 m² | 215 000 € | 1 762 |
| juin 2023 | Maison | Rue Verone Straete | 128 m² · 5 p. | 1 540 m² | 335 500 € | 2 621 |
| mai 2023 | Maison | Rue Voie Romaine | 48 m² · 2 p. | 394 m² | 70 000 € | 1 458 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Du Rossignol | 86 m² · 4 p. | 363 m² | 162 000 € | 1 884 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Contour De L'Eglise | 123 m² · 5 p. | 459 m² | 95 000 € | 772 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Zermezeele
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Zermezeele (maisons 1 762 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wemaers-Cappel | 2,1 km | 1 682 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Hardifort | 2,2 km | 1 535 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Arnèke | 3,0 km | 1 784 (+1 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Ledringhem | 3,2 km | 1 874 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Oudezeele | 3,7 km | 2 003 (+14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ochtezeele | 4,5 km | 2 056 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Wormhout | 4,9 km | 1 930 (+10 %) | 2 627 | 253 |
| Prix immobilier Cassel | 5,4 km | 1 520 (-14 %) | 1 440 | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Zermezeele
- Quel est le prix au m² à Zermezeele (59670) ?
- Pour une maison, 2 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 298 et 2 318 €/m².
- Combien coûte une maison à Zermezeele ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Zermezeele sur les deux dernières années publiées est de 157 505 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Zermezeele ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Zermezeele ?
- Maison 5 pièces : 215 000 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Zermezeele ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Verone Straete (2 621 €/m²), Rue Contour de L'eglise (1 799 €/m²), Rue Voie Romaine (1 762 €/m²). Les plus accessibles : .
- Zermezeele est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 762 contre 1 901 €/m²). Autour : Wemaers-Cappel 1 682 €/m², Hardifort 1 535 €/m², Arnèke 1 784 €/m², Ledringhem 1 874 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Zermezeele : 8 décembre 2025.
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