Prix immobilier à Ledringhem (59470)
Prix au m² et ventes réelles à Ledringhem, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 611 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Ledringhem en bref
À Ledringhem, une maison se vend en médiane 1 679 €/m², soit 169 500 € pour 90 m² (-14,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Ledringhem se classe 205e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 470 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ledringhem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 809 | 5 |
| 2025 | 1 679 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ledringhem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 213 600 € | 80 m² | 2 670 | 3 |
| Maison 4 pièces | 148 525 € | 106 m² | 1 390 | 4 |
Les DPE à Ledringhem
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LedringhemDernières ventes à Ledringhem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Prairies | 130 m² · 5 p. | 438 m² | 275 500 € | 2 119 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Wallaert | 93 m² · 4 p. | 174 m² | 110 000 € | 1 183 |
| juin 2025 | Maison | Rue Henri Wallaert | 43 m² · 2 p. | 233 m² | 179 000 € | 4 163 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Wormhout | 80 m² · 3 p. | 1 300 m² | 213 600 € | 2 670 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Wormhout | 98 m² · 4 p. | 460 m² | 115 000 € | 1 173 |
| févr. 2025 | Maison | Voie Romaine | 105 m² · 6 p. | 2 294 m² | 130 000 € | 1 238 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Prairies | 75 m² · 5 p. | 480 m² | 160 000 € | 2 133 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Wormhout | 129 m² · 4 p. | 293 m² | 232 000 € | 1 798 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Prairies | 51 m² · 3 p. | 500 m² | 132 000 € | 2 588 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Wormhout | 114 m² · 4 p. | 550 m² | 182 050 € | 1 597 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Prairies | 87 m² · 3 p. | 1 224 m² | 253 570 € | 2 915 |
| févr. 2023 | Maison | La Place | 124 m² · 7 p. | 153 m² | 145 000 € | 1 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ledringhem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ledringhem (maisons 1 874 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arnèke | 2,9 km | 1 784 (-5 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Wormhout | 3,0 km | 1 930 (+3 %) | 2 627 | 253 |
| Prix immobilier Zermezeele | 3,2 km | 1 762 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Esquelbecq | 3,5 km | 1 767 (-6 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Wemaers-Cappel | 4,8 km | 1 682 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Zegerscappel | 4,9 km | 1 923 (+3 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Oudezeele | 5,0 km | 2 003 (+7 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Hardifort | 5,3 km | 1 535 (-18 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ledringhem
- Quel est le prix au m² à Ledringhem (59470) ?
- Pour une maison, 1 679 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 502 et 2 457 €/m².
- Combien coûte une maison à Ledringhem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ledringhem sur les deux dernières années publiées est de 169 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ledringhem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ledringhem ?
- Maison 4 pièces : 148 525 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ledringhem est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 874 contre 1 901 €/m²). Autour : Arnèke 1 784 €/m², Wormhout 1 930 €/m², Zermezeele 1 762 €/m², Esquelbecq 1 767 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ledringhem : 30 octobre 2025.
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