Prix immobilier à Oudezeele (59670)
Prix au m² et ventes réelles à Oudezeele, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 690 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Oudezeele en bref
À Oudezeele, une maison se vend en médiane 2 188 €/m², soit 245 500 € pour 107 m² (+17,4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Oudezeele se classe 166e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 092 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oudezeele
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 738 | 5 |
| 2022 | 1 875 | 5 |
| 2023 | 1 776 | 5 |
| 2024 | 1 864 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Oudezeele
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 130 m² | 1 848 | 7 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 120 m² | 2 517 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 359 850 € | 154 m² | 2 010 | 4 |
Les rues de Oudezeele : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Chenes2 531 €/m²4 ventes · 320 000 € médian
- Rue de Wylder1 981 €/m²4 ventes · 180 700 € médian
- Route de Steenvoorde1 469 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Chenes2 531 €/m²4 ventes · 320 000 € médian
- Route de Steenvoorde1 469 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Wylder1 981 €/m²4 ventes · 180 700 € médian
Les DPE à Oudezeele
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Briel Straete | 153 m² · 6 p. | 2 489 m² | 334 700 € | 2 188 |
| mai 2025 | Maison | All Des Chenes | 121 m² · 3 p. | 2 176 m² | 272 000 € | 2 248 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Cassel | 210 m² · 7 p. | 1 026 m² | 385 000 € | 1 833 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Steenvoorde | 59 m² · 2 p. | 2 248 m² | 110 000 € | 1 864 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Wylder | 87 m² · 5 p. | 1 359 m² | 219 000 € | 2 517 |
| sept. 2024 | Maison | Vc Contour De L Eglise | 85 m² · 4 p. | 548 m² | 157 100 € | 1 848 |
| août 2024 | Maison | Les Trois Rois | 99 m² · 6 p. | 1 680 m² | 120 000 € | 1 212 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Cassel | 148 m² · 4 p. | 1 108 m² | 306 600 € | 2 072 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Steenvoorde | 59 m² · 4 p. | 696 m² | 70 000 € | 1 186 |
| avr. 2024 | Maison | All Des Chenes | 134 m² · 4 p. | 1 015 m² | 377 000 € | 2 813 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Wylder | 75 m² · 4 p. | 85 m² | 127 000 € | 1 693 |
| janv. 2024 | Maison | All Des Chenes | 120 m² · 5 p. | 1 092 m² | 365 000 € | 3 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oudezeele
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oudezeele (maisons 2 003 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hardifort | 3,2 km | 1 535 (-23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Zermezeele | 3,7 km | 1 762 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Herzeele | 4,1 km | 1 926 (-4 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Winnezeele | 4,1 km | 1 847 (-8 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Wormhout | 4,1 km | 1 930 (-4 %) | 2 627 | 253 |
| Prix immobilier Ledringhem | 5,0 km | 1 874 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Steenvoorde | 5,2 km | 1 888 (-6 %) | 1 867 | 168 |
| Prix immobilier Wemaers-Cappel | 5,5 km | 1 682 (-16 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oudezeele
- Quel est le prix au m² à Oudezeele (59670) ?
- Pour une maison, 2 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +17,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 764 et 2 470 €/m².
- Combien coûte une maison à Oudezeele ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oudezeele sur les deux dernières années publiées est de 245 500 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oudezeele ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oudezeele ?
- Maison 4 pièces : 275 000 € (130 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oudezeele ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Chenes (2 531 €/m²), Rue de Wylder (1 981 €/m²), Route de Steenvoorde (1 469 €/m²). Les plus accessibles : .
- Oudezeele est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 003 contre 1 901 €/m²). Autour : Hardifort 1 535 €/m², Zermezeele 1 762 €/m², Herzeele 1 926 €/m², Winnezeele 1 847 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oudezeele : 2 décembre 2025.
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