Prix immobilier à Hardifort (59670)
Prix au m² et ventes réelles à Hardifort, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 385 habitants. Dernière vente connue : 27 mai 2025.
Hardifort en bref
À Hardifort, une maison se vend en médiane 1 567 €/m², soit 203 500 € pour 104 m² (-9,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Hardifort se classe 345e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 856 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hardifort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 357 | 7 |
| 2024 | 1 728 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Hardifort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 66 m² | 985 | 3 |
| Maison 5 pièces | 315 200 € | 117 m² | 2 694 | 3 |
Les DPE à Hardifort
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 170 kWh/m² · E 305 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HardifortDernières ventes à Hardifort
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Dunkerque | 67 m² · 3 p. | 378 m² | 65 000 € | 970 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Place | 98 m² · 4 p. | 989 m² | 212 000 € | 2 163 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Place | 117 m² · 5 p. | 4 477 m² | 315 200 € | 2 694 |
| août 2024 | Maison | Rte De Dunkerque | 66 m² · 3 p. | 281 m² | 65 000 € | 985 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Dunkerque | 65 m² · 3 p. | 85 m² | 103 450 € | 1 592 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Place | 115 m² · 5 p. | 1 898 m² | 331 920 € | 2 886 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Place | 110 m² · 6 p. | 4 181 m² | 205 000 € | 1 864 |
| mars 2024 | Maison | Res Plaets | 142 m² · 5 p. | 856 m² | 202 000 € | 1 423 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Dunkerque | 98 m² · 4 p. | 293 m² | 155 000 € | 1 582 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Dunkerque | 30 m² | 6 571 m² | 97 000 € | 3 233 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Dunkerque | 41 m² · 2 p. | 53 m² | 27 000 € | 659 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Dunkerque | 130 m² · 4 p. | 956 m² | 255 000 € | 1 962 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hardifort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hardifort (maisons 1 535 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Zermezeele | 2,2 km | 1 762 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Wemaers-Cappel | 2,9 km | 1 682 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Oudezeele | 3,2 km | 2 003 (+30 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cassel | 3,3 km | 1 520 (-1 %) | 1 440 | 107 |
| Prix immobilier Oxelaëre | 4,7 km | 1 673 (+9 %) | 1 156 | 32 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-Cappel | 5,0 km | 1 963 (+28 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Arnèke | 5,1 km | 1 784 (+16 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Ledringhem | 5,3 km | 1 874 (+22 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hardifort
- Quel est le prix au m² à Hardifort (59670) ?
- Pour une maison, 1 567 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 322 et 2 154 €/m².
- Combien coûte une maison à Hardifort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hardifort sur les deux dernières années publiées est de 203 500 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hardifort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hardifort ?
- Maison 5 pièces : 315 200 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Hardifort est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 535 contre 1 901 €/m²). Autour : Zermezeele 1 762 €/m², Wemaers-Cappel 1 682 €/m², Oudezeele 2 003 €/m², Cassel 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hardifort : 27 mai 2025.
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