Prix immobilier à Cassel (59670)
Prix au m² et ventes réelles à Cassel, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 198 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Cassel en bref
À Cassel, une maison se vend en médiane 1 282 €/m², soit 156 500 € pour 93 m² (-15,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 440 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Cassel se classe 353e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 397 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cassel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 415 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 988 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 520 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 282 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cassel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 61 m² | 1 705 | 11 |
| Maison 4 pièces | 172 375 € | 98 m² | 1 562 | 16 |
| Maison 5 pièces | 183 000 € | 100 m² | 2 106 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 190 m² | 1 455 | 12 |
Les rues de Cassel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Coq de Paille2 249 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
- Avenue Albert Mahieu2 219 €/m²4 ventes · 232 750 € médian
- Rue des Garennes2 115 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Route d'Oxelaere2 059 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Rue d'Aire2 000 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bergues1 025 €/m²4 ventes · 113 000 € médian
- Passage du Château1 050 €/m²4 ventes · 54 000 € médian
- Rue Constant Moeneclaey1 115 €/m²14 ventes · 92 000 € médian
- Rue de Watten1 118 €/m²8 ventes · 96 500 € médian
- Rue Bollaert le Gavrian1 213 €/m²4 ventes · 196 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Constant Moeneclaey1 115 €/m²14 ventes · 92 000 € médian
- Rue du Mal Foch1 777 €/m²11 ventes · 140 000 € médian
- Rue Notre Dame1 667 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Watten1 118 €/m²8 ventes · 96 500 € médian
- Place du Général Vandamme1 361 €/m²6 ventes · 101 500 € médian
Les DPE à Cassel
437 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bergues | 200 m² · 6 p. | 284 m² | 90 000 € | 450 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Perche | 130 m² · 5 p. | 5 623 m² | 158 000 € | 1 215 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mal Foch | 164 m² · 8 p. | 3 089 m² | 450 000 € | 2 744 |
| nov. 2025 | Maison | Av Albert Mahieu | 100 m² · 4 p. | 64 m² | 70 000 € | 700 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Constant Moeneclaey | 80 m² · 4 p. | 323 m² | 70 000 € | 875 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Steenvoorde | 140 m² · 6 p. | 753 m² | 199 650 € | 1 426 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 53 m² · 4 p. | 426 m² | 85 000 € | 1 604 |
| sept. 2025 | Maison | Vc Jok Weg | 78 m² · 5 p. | — | 100 000 € | 1 282 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lille | 55 m² · 3 p. | 563 m² | 57 000 € | 1 036 |
| juin 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 117 m² · 7 p. | 549 m² | 195 000 € | 1 667 |
| juin 2025 | Maison | Vc Standaert Straete | 205 m² · 7 p. | 863 m² | 304 250 € | 1 484 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Aire | 113 m² · 5 p. | 108 m² | 120 000 € | 1 062 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cassel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cassel (maisons 1 520 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Marie-Cappel | 2,0 km | 1 963 (+29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Oxelaëre | 2,4 km | 1 673 (+10 %) | 1 156 | 32 |
| Prix immobilier Hardifort | 3,3 km | 1 535 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Terdeghem | 3,9 km | 1 595 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre-Cappel | 4,1 km | 1 707 (+12 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Bavinchove | 4,3 km | 1 902 (+25 %) | 1 385 | 54 |
| Prix immobilier Hondeghem | 4,6 km | 1 909 (+26 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Wemaers-Cappel | 4,8 km | 1 682 (+11 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cassel
- Quel est le prix au m² à Cassel (59670) ?
- Pour une maison, 1 282 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 062 et 2 106 €/m².
- Combien coûte une maison à Cassel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cassel sur les deux dernières années publiées est de 156 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cassel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cassel ?
- Maison 4 pièces : 172 375 € (98 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 183 000 € (100 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cassel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Coq de Paille (2 249 €/m²), Avenue Albert Mahieu (2 219 €/m²), Rue des Garennes (2 115 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bergues (1 025 €/m²), Passage du Château (1 050 €/m²), Rue Constant Moeneclaey (1 115 €/m²).
- Cassel est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 520 contre 1 901 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (1 440 contre 2 775 €/m²). Autour : Sainte-Marie-Cappel 1 963 €/m², Oxelaëre 1 673 €/m², Hardifort 1 535 €/m², Terdeghem 1 595 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cassel : 16 décembre 2025.
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