Prix immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel (59114)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sylvestre-Cappel, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 144 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Sylvestre-Cappel en bref
À Saint-Sylvestre-Cappel, une maison se vend en médiane 1 714 €/m², soit 190 000 € pour 105 m² (-19,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Saint-Sylvestre-Cappel se classe 258e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 401 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sylvestre-Cappel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 522 | 23 |
| 2022 | 1 800 | 7 |
| 2023 | 1 715 | 10 |
| 2024 | 2 125 | 6 |
| 2025 | 1 714 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sylvestre-Cappel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 84 m² | 875 | 3 |
| Maison 4 pièces | 181 950 € | 103 m² | 1 722 | 9 |
| Maison 5 pièces | 193 500 € | 105 m² | 1 779 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 130 m² | 1 319 | 5 |
Les rues de Saint-Sylvestre-Cappel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Ruisseau2 772 €/m²3 ventes · 279 500 € médian
- Rue des Moulins1 964 €/m²3 ventes · 267 040 € médian
- Route de la Chapelle1 784 €/m²4 ventes · 138 750 € médian
- Place de l'Église1 750 €/m²5 ventes · 181 950 € médian
- Rue des Mesanges1 722 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale1 384 €/m²20 ventes · 182 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale1 384 €/m²20 ventes · 182 000 € médian
- Place de l'Église1 750 €/m²5 ventes · 181 950 € médian
- Rue des Mesanges1 722 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Route de la Chapelle1 784 €/m²4 ventes · 138 750 € médian
- Impasse du Ruisseau2 772 €/m²3 ventes · 279 500 € médian
Les DPE à Saint-Sylvestre-Cappel
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Sylvestre-CappelDernières ventes à Saint-Sylvestre-Cappel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D Hazebrouck | 103 m² · 4 p. | 392 m² | 158 000 € | 1 534 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 104 m² · 5 p. | 2 262 m² | 183 800 € | 1 767 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale | 105 m² · 5 p. | 207 m² | 180 000 € | 1 714 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale | 122 m² · 6 p. | 360 m² | 202 500 € | 1 660 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Nationale | 143 m² · 6 p. | 1 072 m² | 222 500 € | 1 556 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D Hondeghem | 91 m² · 3 p. | 1 022 m² | 290 000 € | 3 187 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 136 m² · 4 p. | 602 m² | 267 040 € | 1 964 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Nationale | 161 m² · 5 p. | 310 m² | 208 500 € | 1 295 |
| mars 2025 | Maison | Rte Nationale | 110 m² · 5 p. | 820 m² | 190 000 € | 1 727 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Nationale | 84 m² · 4 p. | 114 m² | 110 000 € | 1 310 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 104 m² · 4 p. | 307 m² | 181 950 € | 1 750 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Acacias | 110 m² · 5 p. | — | 197 000 € | 1 791 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sylvestre-Cappel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sylvestre-Cappel (maisons 1 707 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Terdeghem | 2,0 km | 1 595 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-Cappel | 2,2 km | 1 963 (+15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Eecke | 3,2 km | 1 910 (+12 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Hondeghem | 3,2 km | 1 909 (+12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cassel | 4,1 km | 1 520 (-11 %) | 1 440 | 107 |
| Prix immobilier Caëstre | 4,4 km | 1 967 (+15 %) | 1 236 | 91 |
| Prix immobilier Borre | 5,3 km | 1 912 (+12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Steenvoorde | 5,4 km | 1 888 (+11 %) | 1 867 | 168 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel
- Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre-Cappel (59114) ?
- Pour une maison, 1 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 295 et 2 059 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sylvestre-Cappel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sylvestre-Cappel sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sylvestre-Cappel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sylvestre-Cappel ?
- Maison 4 pièces : 181 950 € (103 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 193 500 € (105 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sylvestre-Cappel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Ruisseau (2 772 €/m²), Rue des Moulins (1 964 €/m²), Route de la Chapelle (1 784 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale (1 384 €/m²).
- Saint-Sylvestre-Cappel est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 707 contre 1 901 €/m²). Autour : Terdeghem 1 595 €/m², Sainte-Marie-Cappel 1 963 €/m², Eecke 1 910 €/m², Hondeghem 1 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sylvestre-Cappel : 30 décembre 2025.
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