Prix immobilier à Eecke (59114)
Prix au m² et ventes réelles à Eecke, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 213 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Eecke en bref
À Eecke, une maison se vend en médiane 1 959 €/m², soit 173 500 € pour 100 m² (-2 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Eecke se classe 194e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 578 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eecke
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 908 | 13 |
| 2022 | 1 740 | 12 |
| 2023 | 1 846 | 7 |
| 2024 | 2 000 | 5 |
| 2025 | 1 959 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Eecke
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 475 € | 68 m² | 1 569 | 4 |
| Maison 4 pièces | 214 500 € | 100 m² | 1 959 | 5 |
| Maison 5 pièces | 173 500 € | 98 m² | 2 000 | 8 |
Les rues de Eecke : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Boomzaegher2 790 €/m²4 ventes · 283 550 € médian
- Chemin Vert2 510 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Vivier1 841 €/m²5 ventes · 143 450 € médian
- Rue de Steenvoorde1 713 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Caestre1 294 €/m²4 ventes · 127 440 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Godewaersvelde1 111 €/m²6 ventes · 126 475 € médian
- Rue de la Brasserie1 173 €/m²3 ventes · 140 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Godewaersvelde1 111 €/m²6 ventes · 126 475 € médian
- Rue du Vivier1 841 €/m²5 ventes · 143 450 € médian
- Rue Jules Boomzaegher2 790 €/m²4 ventes · 283 550 € médian
- Rue de Caestre1 294 €/m²4 ventes · 127 440 € médian
- Rue de Steenvoorde1 713 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Eecke
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Godewaersvelde | 112 m² · 5 p. | 627 m² | 244 930 € | 2 187 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Caestre | 90 m² · 5 p. | 384 m² | 185 000 € | 2 056 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Patronage | 166 m² · 8 p. | 1 403 m² | 452 550 € | 2 726 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Steenvoorde | 72 m² · 3 p. | — | 93 000 € | 1 292 |
| avr. 2025 | Maison | Residence Des Templiers | 151 m² · 5 p. | 2 223 m² | 392 900 € | 2 602 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Caestre | 98 m² · 5 p. | 458 m² | 120 000 € | 1 224 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Roy | 111 m² · 4 p. | 949 m² | 217 500 € | 1 959 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Godewaersvelde | 180 m² · 3 p. | 133 m² | 110 950 € | 616 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 72 m² · 5 p. | 372 m² | 140 000 € | 1 944 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Steenvoorde | 50 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 000 |
| juil. 2024 | Maison | Che Vert | 99 m² · 5 p. | 866 m² | 248 500 € | 2 510 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Steenvoorde | 100 m² · 4 p. | 141 m² | 158 000 € | 1 580 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eecke
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eecke (maisons 1 910 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caëstre | 2,9 km | 1 967 (+3 %) | 1 236 | 91 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre-Cappel | 3,2 km | 1 707 (-11 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Terdeghem | 3,4 km | 1 595 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Godewaersvelde | 3,8 km | 2 151 (+13 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Flêtre | 4,4 km | 1 771 (-7 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Steenvoorde | 4,7 km | 1 888 (-1 %) | 1 867 | 168 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-Cappel | 5,3 km | 1 963 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Borre | 5,5 km | 1 912 (0 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eecke
- Quel est le prix au m² à Eecke (59114) ?
- Pour une maison, 1 959 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 348 et 2 313 €/m².
- Combien coûte une maison à Eecke ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eecke sur les deux dernières années publiées est de 173 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eecke ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eecke ?
- Maison 4 pièces : 214 500 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 173 500 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eecke ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Boomzaegher (2 790 €/m²), Chemin Vert (2 510 €/m²), Rue du Vivier (1 841 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Godewaersvelde (1 111 €/m²), Rue de la Brasserie (1 173 €/m²).
- Eecke est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 910 contre 1 901 €/m²). Autour : Caëstre 1 967 €/m², Saint-Sylvestre-Cappel 1 707 €/m², Terdeghem 1 595 €/m², Godewaersvelde 2 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eecke : 31 octobre 2025.
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