Prix immobilier à Oxelaëre (59670)
Prix au m² et ventes réelles à Oxelaëre, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 540 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Oxelaëre en bref
À Oxelaëre, une maison se vend en médiane 1 611 €/m², soit 180 000 € pour 110 m² (-9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 156 €/m² (152 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Oxelaëre se classe 277e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 896 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oxelaëre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 651 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 658 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Oxelaëre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 158 000 € | 90 m² | 1 669 | 5 |
| Maison 5 pièces | 207 490 € | 118 m² | 1 773 | 5 |
Les rues de Oxelaëre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Nationale1 651 €/m²13 ventes · 159 500 € médian
- Rue de Saint Omer1 491 €/m²11 ventes · 158 000 € médian
- Château d'Oxelaere1 067 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 651 €/m²13 ventes · 159 500 € médian
- Rue de Saint Omer1 491 €/m²11 ventes · 158 000 € médian
- Château d'Oxelaere1 067 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Oxelaëre
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 134 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 106 m² · 5 p. | 474 m² | 164 650 € | 1 553 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nationale | 86 m² · 4 p. | 987 m² | 143 500 € | 1 669 |
| août 2025 | Maison | Rue De Saint Omer | 106 m² · 4 p. | 311 m² | 158 000 € | 1 491 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Saint Omer | 90 m² · 4 p. | 1 449 m² | 180 680 € | 2 008 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Saint Omer | 118 m² · 5 p. | 794 m² | 274 000 € | 2 322 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Longue Croix | 117 m² · 5 p. | 2 157 m² | 207 490 € | 1 773 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Nationale | 121 m² · 5 p. | 813 m² | 180 000 € | 1 488 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue De Saint Omer | 99 m² · 4 p. | — | 152 000 € | 1 535 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Nationale | 62 m² · 4 p. | 286 m² | 82 000 € | 1 323 |
| août 2023 | Maison | Rue Nationale | 149 m² · 6 p. | — | 250 000 € | 1 678 |
| juil. 2023 | Appart. | Rue De Saint Omer | 54 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 1 204 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Nationale | 130 m² · 5 p. | 1 212 m² | 253 500 € | 1 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oxelaëre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oxelaëre (maisons 1 673 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bavinchove | 2,1 km | 1 902 (+14 %) | 1 385 | 54 |
| Prix immobilier Cassel | 2,4 km | 1 520 (-9 %) | 1 440 | 107 |
| Prix immobilier Staple | 3,4 km | 1 848 (+10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Zuytpeene | 3,5 km | 1 653 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-Cappel | 3,7 km | 1 963 (+17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Wemaers-Cappel | 4,7 km | 1 682 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Hardifort | 4,7 km | 1 535 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Hondeghem | 4,8 km | 1 909 (+14 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oxelaëre
- Quel est le prix au m² à Oxelaëre (59670) ?
- Pour une maison, 1 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 446 et 2 258 €/m².
- Combien coûte une maison à Oxelaëre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oxelaëre sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oxelaëre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oxelaëre ?
- Maison 4 pièces : 158 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 207 490 € (118 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oxelaëre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Nationale (1 651 €/m²), Rue de Saint Omer (1 491 €/m²), Château d'Oxelaere (1 067 €/m²). Les plus accessibles : .
- Oxelaëre est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 673 contre 1 901 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 156 contre 2 775 €/m²). Autour : Bavinchove 1 902 €/m², Cassel 1 520 €/m², Staple 1 848 €/m², Zuytpeene 1 653 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oxelaëre : 9 octobre 2025.
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