Prix immobilier à Winnezeele (59670)
Prix au m² et ventes réelles à Winnezeele, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 261 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Winnezeele en bref
À Winnezeele, une maison se vend en médiane 2 192 €/m², soit 207 000 € pour 95 m² (+33 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Winnezeele se classe 214e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 735 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Winnezeele
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 107 | 11 |
| 2022 | 1 512 | 10 |
| 2023 | 1 748 | 9 |
| 2024 | 1 648 | 6 |
| 2025 | 2 192 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Winnezeele
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 102 000 € | 48 m² | 2 125 | 5 |
| Maison 3 pièces | 234 000 € | 96 m² | 2 439 | 6 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 112 m² | 1 847 | 11 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 110 m² | 1 682 | 3 |
Les rues de Winnezeele : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Bray Dunes2 192 €/m²3 ventes · 181 500 € médian
- Rue de la Gare1 948 €/m²6 ventes · 231 000 € médian
- Chemin Vert1 918 €/m²3 ventes · 176 500 € médian
- Route de Watou1 905 €/m²4 ventes · 89 000 € médian
- Route de Steenvoorde1 558 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Herzeele1 357 €/m²6 ventes · 98 500 € médian
- Route du Drogland1 523 €/m²9 ventes · 147 500 € médian
Les plus de ventes
- Route du Drogland1 523 €/m²9 ventes · 147 500 € médian
- Route d'Herzeele1 357 €/m²6 ventes · 98 500 € médian
- Rue de la Gare1 948 €/m²6 ventes · 231 000 € médian
- Route de Steenvoorde1 558 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Route de Watou1 905 €/m²4 ventes · 89 000 € médian
Les DPE à Winnezeele
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Steenvoorde | 85 m² · 8 p. | 400 m² | 120 000 € | 1 412 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Drogland | 112 m² · 4 p. | 1 845 m² | 207 000 € | 1 848 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Cassel | 100 m² · 3 p. | 518 m² | 240 000 € | 2 400 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Six Chemins | 48 m² · 2 p. | 258 m² | 102 000 € | 2 125 |
| août 2025 | Maison | Rte De Bray Dunes | 104 m² · 3 p. | 2 810 m² | 228 000 € | 2 192 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ormes | 118 m² · 4 p. | 391 m² | 318 950 € | 2 703 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Orchidees | 73 m² · 3 p. | 735 m² | 263 000 € | 3 603 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Watou | 32 m² · 2 p. | 670 m² | 88 000 € | 2 750 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Steenvoorde | 69 m² · 2 p. | 347 m² | 145 000 € | 2 101 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Bray Dunes | 110 m² · 5 p. | 412 m² | 125 000 € | 1 136 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Route D Herzeele | 134 m² · 4 p. | 1 027 m² | 333 750 € | 2 491 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Cendres | 120 m² · 3 p. | 6 879 m² | 334 350 € | 2 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Winnezeele
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Winnezeele (maisons 1 847 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Steenvoorde | 3,1 km | 1 888 (+2 %) | 1 867 | 168 |
| Prix immobilier Houtkerque | 3,8 km | 1 653 (-11 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Herzeele | 4,0 km | 1 926 (+4 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Oudezeele | 4,1 km | 2 003 (+8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Terdeghem | 6,2 km | 1 595 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bambecque | 6,6 km | 1 744 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Wormhout | 6,7 km | 1 930 (+4 %) | 2 627 | 253 |
| Prix immobilier Hardifort | 6,8 km | 1 535 (-17 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Winnezeele
- Quel est le prix au m² à Winnezeele (59670) ?
- Pour une maison, 2 192 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +33 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 396 et 2 258 €/m².
- Combien coûte une maison à Winnezeele ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Winnezeele sur les deux dernières années publiées est de 207 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Winnezeele ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Winnezeele ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (112 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Winnezeele ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Bray Dunes (2 192 €/m²), Rue de la Gare (1 948 €/m²), Chemin Vert (1 918 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Herzeele (1 357 €/m²), Route du Drogland (1 523 €/m²).
- Winnezeele est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 847 contre 1 901 €/m²). Autour : Steenvoorde 1 888 €/m², Houtkerque 1 653 €/m², Herzeele 1 926 €/m², Oudezeele 2 003 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Winnezeele : 30 décembre 2025.
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