Prix immobilier à Houtkerque (59470)
Prix au m² et ventes réelles à Houtkerque, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 978 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Houtkerque en bref
À Houtkerque, une maison se vend en médiane 1 378 €/m², soit 169 586 € pour 110 m² (-33,1 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Houtkerque se classe 286e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Houtkerque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 793 | 15 |
| 2022 | 1 661 | 7 |
| 2023 | 1 562 | 7 |
| 2024 | 2 060 | 6 |
| 2025 | 1 378 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Houtkerque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 70 m² | 2 339 | 8 |
| Maison 4 pièces | 250 100 € | 182 m² | 1 378 | 4 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 97 m² | 1 436 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 800 € | 145 m² | 1 601 | 3 |
Les rues de Houtkerque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'hofland2 313 €/m²4 ventes · 183 161 € médian
- Allée des Tilleuls2 023 €/m²4 ventes · 285 500 € médian
- Route d'Herzeele1 739 €/m²6 ventes · 178 525 € médian
- Rue du Fort aux Chevres1 661 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue du Paradis1 625 €/m²3 ventes · 131 410 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Calais797 €/m²8 ventes · 73 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Calais797 €/m²8 ventes · 73 500 € médian
- Route d'Herzeele1 739 €/m²6 ventes · 178 525 € médian
- Allée des Tilleuls2 023 €/m²4 ventes · 285 500 € médian
- Rue de L'hofland2 313 €/m²4 ventes · 183 161 € médian
- Rue du Fort aux Chevres1 661 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
Les DPE à Houtkerque
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HoutkerqueDernières ventes à Houtkerque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Calais | 140 m² · 5 p. | 558 m² | 57 000 € | 407 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mondes | 209 m² · 4 p. | 7 107 m² | 140 000 € | 670 |
| juin 2025 | Maison | Rue Verte | 180 m² · 4 p. | 3 450 m² | 250 200 € | 1 390 |
| juin 2025 | Maison | Rue Verte | 183 m² · 4 p. | 1 283 m² | 250 000 € | 1 366 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Fort Aux Chevres | 70 m² · 2 p. | 2 621 m² | 248 100 € | 3 544 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Leny | 68 m² · 2 p. | 10 068 m² | 108 000 € | 1 588 |
| avr. 2025 | Maison | Caserne Des Douanes | 73 m² · 3 p. | 195 m² | 42 000 € | 575 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Hofland | 90 m² · 5 p. | 310 m² | 186 322 € | 2 070 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Hofland | 90 m² · 5 p. | 310 m² | 120 000 € | 1 333 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Panthouck | 120 m² · 2 p. | 1 545 m² | 203 000 € | 1 692 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Nationale | 210 m² · 6 p. | 2 301 m² | 258 800 € | 1 232 |
| août 2024 | Maison | All Des Tilleuls | 145 m² · 6 p. | 616 m² | 307 300 € | 2 119 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Houtkerque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Houtkerque (maisons 1 653 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bambecque | 3,2 km | 1 744 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Herzeele | 3,5 km | 1 926 (+17 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Winnezeele | 3,8 km | 1 847 (+12 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Oost-Cappel | 5,1 km | 1 697 (+3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Rexpoëde | 6,5 km | 1 794 (+9 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Oudezeele | 6,7 km | 2 003 (+21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Steenvoorde | 6,7 km | 1 888 (+14 %) | 1 867 | 168 |
| Prix immobilier West-Cappel | 6,9 km | 1 869 (+13 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Houtkerque
- Quel est le prix au m² à Houtkerque (59470) ?
- Pour une maison, 1 378 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -33,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 333 et 2 113 €/m².
- Combien coûte une maison à Houtkerque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Houtkerque sur les deux dernières années publiées est de 169 586 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Houtkerque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Houtkerque ?
- Maison 4 pièces : 250 100 € (182 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (97 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Houtkerque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'hofland (2 313 €/m²), Allée des Tilleuls (2 023 €/m²), Route d'Herzeele (1 739 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Calais (797 €/m²).
- Houtkerque est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 653 contre 1 901 €/m²). Autour : Bambecque 1 744 €/m², Herzeele 1 926 €/m², Winnezeele 1 847 €/m², Oost-Cappel 1 697 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Houtkerque : 8 décembre 2025.
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