Prix immobilier à Oost-Cappel (59122)
Prix au m² et ventes réelles à Oost-Cappel, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 463 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Oost-Cappel en bref
À Oost-Cappel, une maison se vend en médiane 971 €/m², soit 109 500 € pour 92 m² (-32,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Oost-Cappel se classe 262e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 812 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oost-Cappel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 058 | 6 |
| 2024 | 1 429 | 5 |
| 2025 | 971 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Oost-Cappel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 500 € | 67 m² | 1 311 | 4 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 94 m² | 1 854 | 7 |
| Maison 5 pièces | 122 446 € | 90 m² | 1 413 | 6 |
Les rues de Oost-Cappel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de l'Europe1 873 €/m²14 ventes · 194 150 € médian
- Rue Verte1 758 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
- Lotissement le Mitoyen1 708 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de l'Europe1 873 €/m²14 ventes · 194 150 € médian
- Lotissement le Mitoyen1 708 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue Verte1 758 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
Les DPE à Oost-Cappel
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Oost-CappelDernières ventes à Oost-Cappel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De L Europe | 160 m² · 5 p. | 228 m² | 69 892 € | 437 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Verte | 100 m² · 5 p. | 1 235 m² | 202 000 € | 2 020 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Bambecque | 143 m² · 6 p. | 696 m² | 68 000 € | 476 |
| août 2025 | Maison | Rte De L Europe | 89 m² · 4 p. | 788 m² | 246 000 € | 2 764 |
| août 2025 | Maison | Rue Mitoyenne | 133 m² · 4 p. | 529 m² | 109 500 € | 823 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De L Europe | 86 m² · 4 p. | 215 m² | 180 000 € | 2 093 |
| juin 2025 | Maison | Lot Le Mitoyen | 86 m² · 5 p. | 1 150 m² | 185 500 € | 2 157 |
| juin 2025 | Maison | Rte De L Europe | 109 m² · 4 p. | 1 182 m² | 95 000 € | 872 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Verte | 140 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 1 071 |
| mars 2025 | Maison | Lot Le Mitoyen | 81 m² · 5 p. | 1 204 m² | 65 262 € | 806 |
| mai 2024 | Maison | Rte De L Europe | 70 m² · 3 p. | 812 m² | 100 000 € | 1 429 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De L Europe | 64 m² · 3 p. | 760 m² | 80 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oost-Cappel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oost-Cappel (maisons 1 697 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bambecque | 3,0 km | 1 744 (+3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rexpoëde | 3,4 km | 1 794 (+6 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Killem | 4,1 km | 1 542 (-9 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Hondschoote | 4,9 km | 1 667 (-2 %) | 1 001 | 203 |
| Prix immobilier Houtkerque | 5,1 km | 1 653 (-3 %) | — | 45 |
| Prix immobilier West-Cappel | 5,5 km | 1 869 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Herzeele | 7,1 km | 1 926 (+13 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Wylder | 7,6 km | 1 860 (+10 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oost-Cappel
- Quel est le prix au m² à Oost-Cappel (59122) ?
- Pour une maison, 971 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -32,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 021 et 2 109 €/m².
- Combien coûte une maison à Oost-Cappel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oost-Cappel sur les deux dernières années publiées est de 109 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oost-Cappel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oost-Cappel ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (94 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 122 446 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oost-Cappel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de l'Europe (1 873 €/m²), Rue Verte (1 758 €/m²), Lotissement le Mitoyen (1 708 €/m²). Les plus accessibles : .
- Oost-Cappel est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 697 contre 1 901 €/m²). Autour : Bambecque 1 744 €/m², Rexpoëde 1 794 €/m², Killem 1 542 €/m², Hondschoote 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oost-Cappel : 14 novembre 2025.
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