Prix immobilier à West-Cappel (59380)
Prix au m² et ventes réelles à West-Cappel, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 644 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
West-Cappel en bref
À West-Cappel, une maison se vend en médiane 1 575 €/m², soit 200 000 € pour 106 m² (-31,5 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : West-Cappel se classe 207e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 525 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à West-Cappel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 728 | 7 |
| 2024 | 2 298 | 6 |
| 2025 | 1 575 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à West-Cappel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 157 500 € | 90 m² | 1 789 | 4 |
| Maison 4 pièces | 253 300 € | 88 m² | 2 498 | 7 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 127 m² | 1 525 | 3 |
Les rues de West-Cappel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de L'yser2 429 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Route de Bergues2 062 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Senateur Jean Vandaele1 709 €/m²6 ventes · 173 318 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Senateur Jean Vandaele1 709 €/m²6 ventes · 173 318 € médian
- Route de Bergues2 062 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Route de L'yser2 429 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
Les DPE à West-Cappel
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à West-CappelDernières ventes à West-Cappel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Wylder | 118 m² · 5 p. | 20 000 m² | 180 000 € | 1 525 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Marieulle | 135 m² · 3 p. | 464 m² | 60 000 € | 444 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bergues | 75 m² · 3 p. | 383 m² | 233 600 € | 3 115 |
| sept. 2025 | Maison | Steen Straete | 125 m² · 4 p. | 2 550 m² | 260 600 € | 2 085 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De Wylder | 99 m² · 3 p. | 1 962 m² | 150 000 € | 1 515 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Pivot | 129 m² · 4 p. | 541 m² | 322 200 € | 2 498 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Wylder | 127 m² · 5 p. | 908 m² | 200 000 € | 1 575 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Contour De L'Eglise | 195 m² · 10 p. | 436 m² | 216 000 € | 1 108 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Senateur Jean Vandaele | 71 m² · 4 p. | 132 m² | 120 000 € | 1 690 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De L'Yser | 40 m² · 2 p. | 2 992 m² | 110 000 € | 2 750 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Bergues | 80 m² · 3 p. | 11 m² | 165 000 € | 2 063 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Moeres | 100 m² · 4 p. | — | 253 300 € | 2 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de West-Cappel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à West-Cappel (maisons 1 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rexpoëde | 2,5 km | 1 794 (-4 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Wylder | 2,6 km | 1 860 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Quaëdypre | 3,7 km | 1 801 (-4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Bambecque | 4,0 km | 1 744 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Killem | 4,8 km | 1 542 (-17 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Warhem | 5,0 km | 1 976 (+6 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Oost-Cappel | 5,5 km | 1 697 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Herzeele | 5,8 km | 1 926 (+3 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à West-Cappel
- Quel est le prix au m² à West-Cappel (59380) ?
- Pour une maison, 1 575 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -31,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 525 et 2 480 €/m².
- Combien coûte une maison à West-Cappel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à West-Cappel sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à West-Cappel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à West-Cappel ?
- Maison 4 pièces : 253 300 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (127 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de West-Cappel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de L'yser (2 429 €/m²), Route de Bergues (2 062 €/m²), Rue du Senateur Jean Vandaele (1 709 €/m²). Les plus accessibles : .
- West-Cappel est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 869 contre 1 901 €/m²). Autour : Rexpoëde 1 794 €/m², Wylder 1 860 €/m², Quaëdypre 1 801 €/m², Bambecque 1 744 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à West-Cappel : 20 novembre 2025.
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