Prix immobilier à Herzeele (59470)
Prix au m² et ventes réelles à Herzeele, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 638 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Herzeele en bref
À Herzeele, une maison se vend en médiane 1 944 €/m², soit 195 000 € pour 100 m² (-15,7 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Herzeele se classe 184e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 519 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Herzeele
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 822 | 14 |
| 2022 | 2 007 | 20 |
| 2023 | 1 945 | 13 |
| 2024 | 2 307 | 10 |
| 2025 | 1 944 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Herzeele
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 86 000 € | 40 m² | 2 008 | 4 |
| Maison 3 pièces | 163 800 € | 93 m² | 1 689 | 9 |
| Maison 4 pièces | 223 700 € | 88 m² | 2 557 | 11 |
| Maison 5 pièces | 220 162 € | 116 m² | 1 734 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 920 € | 136 m² | 1 944 | 5 |
Les rues de Herzeele : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Etangs3 000 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Impasse des Jardins2 319 €/m²4 ventes · 211 300 € médian
- Rue des Coquelicots2 225 €/m²3 ventes · 289 200 € médian
- Rue de la Caserne des Douanes2 095 €/m²3 ventes · 183 710 € médian
- Rue des Aubepines2 082 €/m²4 ventes · 204 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Couvent1 336 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Place d'Herzeele1 429 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Bambecque1 636 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue du Petit Train1 752 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue de Winnezeele1 758 €/m²9 ventes · 175 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Wormhout1 817 €/m²9 ventes · 128 500 € médian
- Rue de Winnezeele1 758 €/m²9 ventes · 175 800 € médian
- Rue du Petit Train1 752 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue des Aubepines2 082 €/m²4 ventes · 204 500 € médian
- Impasse des Jardins2 319 €/m²4 ventes · 211 300 € médian
Les DPE à Herzeele
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jacinthes | 178 m² · 6 p. | 1 241 m² | 346 000 € | 1 944 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Winnezeele | 100 m² · 3 p. | 1 365 m² | 195 000 € | 1 950 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bambecque | 84 m² · 4 p. | 518 m² | 232 300 € | 2 765 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Wormhout | 87 m² · 4 p. | 210 m² | 130 000 € | 1 494 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Winnezeele | 109 m² · 4 p. | 558 m² | 300 300 € | 2 755 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 94 m² · 4 p. | 480 m² | 257 400 € | 2 738 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 107 m² · 3 p. | 105 m² | 143 000 € | 1 336 |
| juil. 2025 | Maison | Pl D Herzeele | 127 m² · 5 p. | 326 m² | 220 162 € | 1 734 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Winnezeele | 97 m² · 3 p. | 120 m² | 163 800 € | 1 689 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Keines | 116 m² · 5 p. | 692 m² | 165 050 € | 1 423 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Petit Train | 128 m² · 6 p. | 996 m² | 300 920 € | 2 351 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Wormhout | 43 m² · 2 p. | 145 m² | 112 000 € | 2 605 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Herzeele
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Herzeele (maisons 1 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wormhout | 3,5 km | 1 930 (0 %) | 2 627 | 253 |
| Prix immobilier Houtkerque | 3,5 km | 1 653 (-14 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Winnezeele | 4,0 km | 1 847 (-4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Oudezeele | 4,1 km | 2 003 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bambecque | 4,2 km | 1 744 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Wylder | 4,9 km | 1 860 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier West-Cappel | 5,8 km | 1 869 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Ledringhem | 6,3 km | 1 874 (-3 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Herzeele
- Quel est le prix au m² à Herzeele (59470) ?
- Pour une maison, 1 944 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 542 et 2 387 €/m².
- Combien coûte une maison à Herzeele ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Herzeele sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Herzeele ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Herzeele ?
- Maison 4 pièces : 223 700 € (88 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 220 162 € (116 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Herzeele ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Etangs (3 000 €/m²), Impasse des Jardins (2 319 €/m²), Rue des Coquelicots (2 225 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Couvent (1 336 €/m²), Place d'Herzeele (1 429 €/m²), Rue de Bambecque (1 636 €/m²).
- Herzeele est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 926 contre 1 901 €/m²). Autour : Wormhout 1 930 €/m², Houtkerque 1 653 €/m², Winnezeele 1 847 €/m², Oudezeele 2 003 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Herzeele : 24 décembre 2025.
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