Prix immobilier à Zegerscappel (59470)
Prix au m² et ventes réelles à Zegerscappel, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 562 habitants. Dernière vente connue : 22 mai 2025.
Zegerscappel en bref
À Zegerscappel, une maison se vend en médiane 2 364 €/m², soit 179 000 € pour 99 m² (+41,3 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Zegerscappel se classe 187e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 516 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Zegerscappel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 179 | 11 |
| 2022 | 2 500 | 13 |
| 2023 | 1 804 | 6 |
| 2024 | 1 673 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Zegerscappel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 79 m² | 1 923 | 5 |
| Maison 4 pièces | 189 500 € | 105 m² | 1 790 | 8 |
| Maison 5 pièces | 168 950 € | 94 m² | 1 806 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 189 850 € | 146 m² | 1 304 | 4 |
Les rues de Zegerscappel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Dominique Doncre2 411 €/m²3 ventes · 225 800 € médian
- Rue des Flandres2 209 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
- Route de Saint Omer1 834 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Route de Bollezeele1 702 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Anciennes Mottes1 699 €/m²6 ventes · 161 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Ypres1 377 €/m²6 ventes · 168 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Ypres1 377 €/m²6 ventes · 168 950 € médian
- Rue des Anciennes Mottes1 699 €/m²6 ventes · 161 350 € médian
- Route de Bollezeele1 702 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Route de Saint Omer1 834 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Flandres2 209 €/m²4 ventes · 292 500 € médian
Les DPE à Zegerscappel
164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ZegerscappelDernières ventes à Zegerscappel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De La Poste | 78 m² · 3 p. | 223 m² | 209 350 € | 2 684 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Anciennes Mottes | 90 m² · 4 p. | 520 m² | 184 000 € | 2 044 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Bollezeele | 107 m² · 4 p. | 774 m² | 198 500 € | 1 855 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Bollezeele | 180 m² · 4 p. | 337 m² | 195 000 € | 1 083 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Anciennes Mottes | 103 m² · 4 p. | 516 m² | 177 700 € | 1 725 |
| août 2024 | Maison | Rue D Aire | 110 m² · 4 p. | 762 m² | 219 000 € | 1 991 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Chats | 87 m² · 3 p. | 2 325 m² | 320 000 € | 3 678 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Morseley | 73 m² · 4 p. | 308 m² | 98 000 € | 1 342 |
| mars 2024 | Maison | Rue D Ypres | 95 m² · 5 p. | 151 m² | 179 000 € | 1 884 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Anciennes Mottes | 79 m² · 4 p. | 1 473 m² | 132 200 € | 1 673 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Saint Omer | 79 m² · 3 p. | 414 m² | 112 670 € | 1 426 |
| févr. 2024 | Maison | Rue D Ypres | 122 m² · 3 p. | 440 m² | 117 500 € | 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Zegerscappel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Zegerscappel (maisons 1 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Esquelbecq | 3,1 km | 1 767 (-8 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Bollezeele | 3,6 km | 1 487 (-23 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Crochte | 4,2 km | 2 104 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ledringhem | 4,9 km | 1 874 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Arnèke | 5,2 km | 1 784 (-7 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Eringhem | 5,4 km | 1 619 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rubrouck | 5,6 km | 1 640 (-15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pitgam | 6,3 km | 1 651 (-14 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Zegerscappel
- Quel est le prix au m² à Zegerscappel (59470) ?
- Pour une maison, 2 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +41,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 526 et 2 411 €/m².
- Combien coûte une maison à Zegerscappel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Zegerscappel sur les deux dernières années publiées est de 179 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Zegerscappel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Zegerscappel ?
- Maison 4 pièces : 189 500 € (105 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 168 950 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Zegerscappel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Dominique Doncre (2 411 €/m²), Rue des Flandres (2 209 €/m²), Route de Saint Omer (1 834 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Ypres (1 377 €/m²).
- Zegerscappel est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 923 contre 1 901 €/m²). Autour : Esquelbecq 1 767 €/m², Bollezeele 1 487 €/m², Crochte 2 104 €/m², Ledringhem 1 874 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Zegerscappel : 22 mai 2025.
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