Prix immobilier à Bollezeele (59470)
Prix au m² et ventes réelles à Bollezeele, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 445 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Bollezeele en bref
À Bollezeele, une maison se vend en médiane 1 104 €/m², soit 150 000 € pour 94 m² (-27,7 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bollezeele se classe 366e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 595 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bollezeele
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 430 | 8 |
| 2022 | 1 543 | 12 |
| 2023 | 1 333 | 6 |
| 2024 | 1 526 | 11 |
| 2025 | 1 104 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bollezeele
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 108 700 € | 64 m² | 1 714 | 4 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 89 m² | 1 511 | 11 |
| Maison 5 pièces | 153 750 € | 122 m² | 1 197 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 174 000 € | 168 m² | 1 293 | 4 |
Les rues de Bollezeele : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Plaetse Houck2 271 €/m²3 ventes · 236 950 € médian
- Route de St Omer1 610 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Rue de Flandre1 551 €/m²4 ventes · 147 000 € médian
- Rue de la Poste1 201 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Gpl Grand Place1 121 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 015 €/m²12 ventes · 152 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église1 015 €/m²12 ventes · 152 500 € médian
- Route de St Omer1 610 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Rue de Flandre1 551 €/m²4 ventes · 147 000 € médian
- Rue de la Poste1 201 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Gpl Grand Place1 121 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Bollezeele
155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurice Cornette | 71 m² · 3 p. | 343 m² | 135 000 € | 1 901 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 58 m² · 2 p. | 336 m² | 63 000 € | 1 086 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 4 p. | 566 m² | 178 400 € | 1 487 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 162 m² · 7 p. | 223 m² | 130 000 € | 802 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Merckeghem | 89 m² · 4 p. | 642 m² | 191 936 € | 2 157 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 121 m² · 5 p. | 1 590 m² | 60 000 € | 496 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 156 m² · 4 p. | 323 m² | 175 000 € | 1 122 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 99 m² · 4 p. | 118 m² | 90 000 € | 909 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Joseph Dezitter | 117 m² · 4 p. | 252 m² | 195 000 € | 1 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Metz | 124 m² · 5 p. | 2 096 m² | 150 000 € | 1 210 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Plaetse Houck | 173 m² · 6 p. | 706 m² | 358 000 € | 2 069 |
| août 2024 | Maison | Gpl Grand Place | 63 m² · 3 p. | 68 m² | 70 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bollezeele
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bollezeele (maisons 1 487 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rubrouck | 3,3 km | 1 640 (+10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Zegerscappel | 3,6 km | 1 923 (+29 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Eringhem | 4,1 km | 1 619 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Broxeele | 4,2 km | 1 471 (-1 %) | 2 353 | 15 |
| Prix immobilier Volckerinckhove | 4,3 km | 1 646 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Merckeghem | 4,9 km | 1 608 (+8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Arnèke | 5,7 km | 1 784 (+20 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Ochtezeele | 5,9 km | 2 056 (+38 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bollezeele
- Quel est le prix au m² à Bollezeele (59470) ?
- Pour une maison, 1 104 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -27,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 1 784 €/m².
- Combien coûte une maison à Bollezeele ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bollezeele sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bollezeele ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bollezeele ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (89 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 153 750 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bollezeele ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Plaetse Houck (2 271 €/m²), Route de St Omer (1 610 €/m²), Rue de Flandre (1 551 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 015 €/m²).
- Bollezeele est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 487 contre 1 901 €/m²). Autour : Rubrouck 1 640 €/m², Zegerscappel 1 923 €/m², Eringhem 1 619 €/m², Broxeele 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bollezeele : 16 octobre 2025.
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