Prix immobilier à Broxeele (59470)
Prix au m² et ventes réelles à Broxeele, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 425 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Broxeele en bref
À Broxeele, une maison se vend en médiane 1 323 €/m², soit 180 000 € pour 90 m² (+55,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 353 €/m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Broxeele se classe 374e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Broxeele
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Broxeele : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin2 353 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Route de Rubrouck Cd 9111 587 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Peupliers1 500 €/m²5 ventes · 213 500 € médian
- Route de Saint Omer1 441 €/m²3 ventes · 118 165 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Peupliers1 500 €/m²5 ventes · 213 500 € médian
- Route de Rubrouck Cd 9111 587 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route de Saint Omer1 441 €/m²3 ventes · 118 165 € médian
- Rue du Moulin2 353 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
Les DPE à Broxeele
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 357 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 96 m² · 5 p. | 690 m² | 110 000 € | 1 146 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 172 m² · 7 p. | 1 492 m² | 258 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Rubrouck Cd 911 | 211 m² · 5 p. | 688 m² | 180 000 € | 853 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Volckerinckhove | 101 m² · 4 p. | 1 091 m² | 89 000 € | 881 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Rubrouck Cd 911 | 75 m² · 3 p. | 1 440 m² | 119 000 € | 1 587 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Saint Omer | 99 m² · 4 p. | 952 m² | 118 165 € | 1 194 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Rubrouck Cd 911 | 83 m² · 4 p. | 680 m² | 181 000 € | 2 181 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Saint Omer | 68 m² · 4 p. | 604 m² | 120 900 € | 1 778 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Peupliers | 147 m² · 6 p. | 1 045 m² | 265 500 € | 1 806 |
| mai 2022 | Appart. | Rue Du Moulin | 85 m² · 4 p. | 1 584 m² | 200 000 € | 2 353 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Peupliers | 152 m² · 6 p. | 725 m² | 193 900 € | 1 276 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Peupliers | 66 m² · 2 p. | 814 m² | 213 500 € | 3 235 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Broxeele
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Broxeele (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Volckerinckhove | 1,9 km | 1 646 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lederzeele | 2,6 km | 1 550 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Buysscheure | 2,8 km | 1 688 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rubrouck | 3,0 km | 1 640 (+11 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bollezeele | 4,2 km | 1 487 (+1 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Nieurlet | 4,8 km | 1 433 (-3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Noordpeene | 5,0 km | 1 484 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ochtezeele | 5,5 km | 2 056 (+40 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Broxeele
- Quel est le prix au m² à Broxeele (59470) ?
- Pour une maison, 1 323 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +55,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 158 et 1 799 €/m².
- Combien coûte une maison à Broxeele ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Broxeele sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Broxeele ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Broxeele ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (2 353 €/m²), Route de Rubrouck Cd 911 (1 587 €/m²), Rue des Peupliers (1 500 €/m²). Les plus accessibles : .
- Broxeele est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 471 contre 1 901 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 353 contre 2 775 €/m²). Autour : Volckerinckhove 1 646 €/m², Lederzeele 1 550 €/m², Buysscheure 1 688 €/m², Rubrouck 1 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Broxeele : 23 décembre 2025.
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