Prix immobilier à Lederzeele (59143)
Prix au m² et ventes réelles à Lederzeele, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 703 habitants. Dernière vente connue : 2 juillet 2025.
Lederzeele en bref
À Lederzeele, une maison se vend en médiane 1 466 €/m², soit 170 325 € pour 102 m² (-20,1 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Lederzeele se classe 336e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lederzeele
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lederzeele
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 650 € | 93 m² | 1 835 | 3 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 98 m² | 1 801 | 4 |
Les DPE à Lederzeele
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bergues | 116 m² · 5 p. | 531 m² | 170 000 € | 1 466 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Saint Omer | 70 m² · 3 p. | 2 162 m² | 80 000 € | 1 143 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Pature | 93 m² · 3 p. | 286 m² | 170 650 € | 1 835 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 100 m² · 4 p. | 482 m² | 155 000 € | 1 550 |
| juin 2024 | Maison | All Des Rosiers | 95 m² · 4 p. | 559 m² | 195 000 € | 2 053 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 104 m² · 3 p. | 822 m² | 260 000 € | 2 500 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Bergues | 102 m² · 6 p. | 280 m² | 192 500 € | 1 887 |
| mars 2023 | Maison | Che Des Merlettes | 96 m² · 4 p. | 709 m² | 231 500 € | 2 411 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Saint Omer | 102 m² · 4 p. | 1 970 m² | 120 000 € | 1 176 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Chemin Vert | 60 m² · 3 p. | 404 m² | 90 000 € | 1 500 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Saint Omer | 128 m² · 6 p. | 871 m² | 157 000 € | 1 227 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Saint Omer | 70 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lederzeele
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lederzeele (maisons 1 550 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nieurlet | 2,5 km | 1 433 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Volckerinckhove | 2,5 km | 1 646 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Broxeele | 2,6 km | 1 471 (-5 %) | 2 353 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Momelin | 3,5 km | 1 738 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Buysscheure | 3,6 km | 1 688 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Watten | 4,5 km | 1 371 (-12 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Millam | 5,2 km | 1 668 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rubrouck | 5,5 km | 1 640 (+6 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lederzeele
- Quel est le prix au m² à Lederzeele (59143) ?
- Pour une maison, 1 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 235 et 1 970 €/m².
- Combien coûte une maison à Lederzeele ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lederzeele sur les deux dernières années publiées est de 170 325 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lederzeele ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lederzeele ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lederzeele est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 550 contre 1 901 €/m²). Autour : Nieurlet 1 433 €/m², Volckerinckhove 1 646 €/m², Broxeele 1 471 €/m², Saint-Momelin 1 738 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lederzeele : 2 juillet 2025.
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