Prix immobilier à Watten (59143)
Prix au m² et ventes réelles à Watten, calculés sur 159 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 564 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Watten en bref
À Watten, une maison se vend en médiane 1 542 €/m², soit 120 000 € pour 88 m² (+20,4 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Watten se classe 419e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 419 m². Chiffres calculés sur 159 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Watten
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 247 | 35 |
| 2022 | 1 423 | 40 |
| 2023 | 1 295 | 33 |
| 2024 | 1 281 | 25 |
| 2025 | 1 542 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Watten
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 52 m² | 1 727 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 880 € | 64 m² | 1 381 | 17 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 83 m² | 1 494 | 28 |
| Maison 5 pièces | 141 500 € | 92 m² | 1 389 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 126 500 € | 137 m² | 1 221 | 8 |
Les rues de Watten : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bois2 051 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
- Cité Saint Michel1 903 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue des Anemones1 708 €/m²9 ventes · 150 850 € médian
- Rue de Millam1 634 €/m²10 ventes · 147 250 € médian
- Rue de la Colme1 559 €/m²13 ventes · 157 550 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Dunkerque847 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Allée des Tulipes851 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Cité St Michel859 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Rue de Wattendam951 €/m²4 ventes · 95 500 € médian
- Rue du Bailly972 €/m²4 ventes · 88 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pascal Leulliette1 247 €/m²25 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Colme1 559 €/m²13 ventes · 157 550 € médian
- Rue de L'ermitage1 443 €/m²11 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Millam1 634 €/m²10 ventes · 147 250 € médian
- Rue des Anemones1 708 €/m²9 ventes · 150 850 € médian
Les DPE à Watten
316 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Anemones | 147 m² · 5 p. | 800 m² | 120 000 € | 816 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Colme | 82 m² · 4 p. | 472 m² | 165 000 € | 2 012 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pascal Leulliette | 84 m² · 4 p. | 684 m² | 64 000 € | 762 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Saint Michel | 55 m² · 4 p. | 245 m² | 68 000 € | 1 236 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De L'Ermitage | 58 m² · 4 p. | 765 m² | 19 000 € | 328 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Roses | 93 m² · 5 p. | 406 m² | 115 000 € | 1 237 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Colme | 146 m² · 6 p. | 1 151 m² | 310 200 € | 2 125 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Anemones | 103 m² · 6 p. | 279 m² | 150 850 € | 1 465 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Antoine | 96 m² · 4 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 563 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Roses | 77 m² · 4 p. | 237 m² | 118 682 € | 1 541 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Saint Michel | 62 m² · 4 p. | 115 m² | 118 000 € | 1 903 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Colme | 74 m² · 4 p. | 44 m² | 82 500 € | 1 115 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Watten
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Watten (maisons 1 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Momelin | 2,9 km | 1 738 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Millam | 3,1 km | 1 668 (+22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Holque | 3,1 km | 1 607 (+17 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lederzeele | 4,5 km | 1 550 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Volckerinckhove | 4,7 km | 1 646 (+20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Serques | 5,2 km | 1 554 (+13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Nieurlet | 5,3 km | 1 433 (+5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Ruminghem | 5,3 km | 1 795 (+31 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Watten
- Quel est le prix au m² à Watten (59143) ?
- Pour une maison, 1 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (159 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 042 et 1 649 €/m².
- Combien coûte une maison à Watten ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Watten sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Watten ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Watten ?
- Maison 4 pièces : 117 000 € (83 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 141 500 € (92 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Watten ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bois (2 051 €/m²), Cité Saint Michel (1 903 €/m²), Rue des Anemones (1 708 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Dunkerque (847 €/m²), Allée des Tulipes (851 €/m²), Cité St Michel (859 €/m²).
- Watten est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 371 contre 1 901 €/m²). Autour : Saint-Momelin 1 738 €/m², Millam 1 668 €/m², Holque 1 607 €/m², Lederzeele 1 550 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Watten : 15 décembre 2025.
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