Prix immobilier à Saint-Momelin (59143)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Momelin, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 410 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Saint-Momelin en bref
À Saint-Momelin, une maison se vend en médiane 1 738 €/m², soit 148 975 € pour 81 m² (+35,9 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Saint-Momelin se classe 246e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Momelin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Momelin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 177 750 € | 78 m² | 2 239 | 3 |
Les DPE à Saint-Momelin
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 24 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MomelinDernières ventes à Saint-Momelin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bergues | 64 m² · 3 p. | 615 m² | 65 000 € | 1 016 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Nieurlet | 78 m² · 4 p. | 317 m² | 177 750 € | 2 279 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Chauffour | 88 m² · 4 p. | 2 000 m² | 197 000 € | 2 239 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chauffour | 138 m² · 6 p. | 2 914 m² | 184 000 € | 1 333 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Nieurlet | 65 m² · 4 p. | 1 014 m² | 113 000 € | 1 738 |
| juin 2024 | Maison | Rue Neuve | 94 m² · 5 p. | 186 m² | 120 200 € | 1 279 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Nieurlet | 74 m² · 3 p. | 1 000 m² | 90 000 € | 1 216 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Vieux Moustier | 105 m² · 4 p. | 632 m² | 242 800 € | 2 312 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Chauffour | 93 m² · 5 p. | 598 m² | 150 000 € | 1 613 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Nieurlet | 81 m² · 6 p. | 659 m² | 80 000 € | 988 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Vieux Chauffour | 89 m² · 3 p. | 1 456 m² | 155 200 € | 1 744 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Vieux Moustier | 67 m² · 2 p. | 1 374 m² | 234 000 € | 3 493 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Momelin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Momelin (maisons 1 738 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Watten | 2,9 km | 1 371 (-21 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Nieurlet | 2,9 km | 1 433 (-18 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Lederzeele | 3,5 km | 1 550 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Serques | 3,6 km | 1 554 (-11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Tilques | 4,6 km | 1 638 (-6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Omer | 4,7 km | 1 441 (-17 %) | 1 669 | 862 |
| Prix immobilier Salperwick | 4,7 km | 1 208 (-30 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Moulle | 5,2 km | 1 616 (-7 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Momelin
- Quel est le prix au m² à Saint-Momelin (59143) ?
- Pour une maison, 1 738 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +35,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 279 et 2 279 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Momelin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Momelin sur les deux dernières années publiées est de 148 975 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Momelin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Momelin ?
- Maison 4 pièces : 177 750 € (78 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Momelin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 738 contre 1 901 €/m²). Autour : Watten 1 371 €/m², Nieurlet 1 433 €/m², Lederzeele 1 550 €/m², Serques 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Momelin : 3 octobre 2025.
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