Prix immobilier à Salperwick (62500)
Prix au m² et ventes réelles à Salperwick, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 521 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Salperwick en bref
À Salperwick, une maison se vend en médiane 1 507 €/m², soit 98 000 € pour 105 m² (+94,5 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Salperwick se classe 583e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salperwick
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 643 | 6 |
| 2022 | 1 361 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Salperwick
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 101 672 € | 130 m² | 775 | 4 |
Les rues de Salperwick : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cle des Champs1 707 €/m²4 ventes · 211 500 € médian
- Rue du Rivage1 400 €/m²3 ventes · 103 550 € médian
- Fosse Mondoir1 176 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Cle des Champs1 707 €/m²4 ventes · 211 500 € médian
- Fosse Mondoir1 176 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue du Rivage1 400 €/m²3 ventes · 103 550 € médian
Les DPE à Salperwick
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 677 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Gd Large | 20 m² · 1 p. | 1 097 m² | 20 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Le Grand Large | 72 m² · 3 p. | 1 360 m² | 145 000 € | 2 014 |
| déc. 2024 | Maison | Le Poote | 96 m² · 5 p. | 3 675 m² | 78 000 € | 813 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Rivage Boitel | 140 m² · 5 p. | 2 741 m² | 100 000 € | 714 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Rivage Boitel | 140 m² · 5 p. | 2 741 m² | 103 345 € | 738 |
| avr. 2024 | Maison | Wartelot | 40 m² · 2 p. | 522 m² | 96 000 € | 2 400 |
| oct. 2023 | Maison | Fosse Mondoir | 25 m² · 1 p. | 230 m² | 30 000 € | 1 200 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Francois De Guillebon | 120 m² · 5 p. | 370 m² | 145 000 € | 1 208 |
| mars 2023 | Maison | La Falique | 32 m² · 2 p. | 453 m² | 58 000 € | 1 813 |
| déc. 2022 | Maison | Commergatte | 30 m² · 3 p. | 105 094 m² | 106 504 € | 3 550 |
| déc. 2022 | Maison | Fosse Mondoir | 105 m² · 4 p. | 8 712 m² | 100 000 € | 952 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Source | 83 m² · 4 p. | 447 m² | 195 000 € | 2 349 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salperwick
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salperwick (maisons 1 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tilques | 1,2 km | 1 638 (+36 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Martin-lez-Tatinghem | 2,0 km | 1 706 (+41 %) | 2 242 | 282 |
| Prix immobilier Serques | 2,7 km | 1 554 (+29 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Omer | 3,5 km | 1 441 (+19 %) | 1 669 | 862 |
| Prix immobilier Moulle | 4,0 km | 1 616 (+34 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Zudausques | 4,3 km | 1 851 (+53 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Longuenesse | 4,4 km | 1 642 (+36 %) | 2 502 | 421 |
| Prix immobilier Saint-Momelin | 4,7 km | 1 738 (+44 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salperwick
- Quel est le prix au m² à Salperwick (62500) ?
- Pour une maison, 1 507 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +94,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 2 114 €/m².
- Combien coûte une maison à Salperwick ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salperwick sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salperwick ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salperwick ?
- Maison 5 pièces : 101 672 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Salperwick ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cle des Champs (1 707 €/m²), Rue du Rivage (1 400 €/m²), Fosse Mondoir (1 176 €/m²). Les plus accessibles : .
- Salperwick est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 208 contre 1 638 €/m²). Autour : Tilques 1 638 €/m², Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 706 €/m², Serques 1 554 €/m², Saint-Omer 1 441 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salperwick : 6 novembre 2025.
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