Prix immobilier à Longuenesse (62219)
Prix au m² et ventes réelles à Longuenesse, calculés sur 421 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 548 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Longuenesse en bref
À Longuenesse, une maison se vend en médiane 1 593 €/m², soit 145 000 € pour 93 m² (-6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 785 €/m² (162 000 € en médiane), +3,2 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Longuenesse se classe 287e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 406 m². Chiffres calculés sur 421 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longuenesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 | 79 | 2 800 | 8 |
| 2022 | 1 684 | 74 | — | — |
| 2023 | 1 696 | 85 | 2 105 | 7 |
| 2024 | 1 694 | 69 | 2 699 | 8 |
| 2025 | 1 593 | 80 | 2 785 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Longuenesse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 46 000 € | 19 m² | 2 132 | 6 |
| Appartement T2 | 123 100 € | 54 m² | 2 476 | 9 |
| Appartement T3 | 281 500 € | 83 m² | 3 196 | 6 |
| Maison 3 pièces | 156 750 € | 72 m² | 2 016 | 12 |
| Maison 4 pièces | 141 100 € | 80 m² | 1 824 | 73 |
| Maison 5 pièces | 145 500 € | 93 m² | 1 554 | 110 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 475 € | 118 m² | 1 758 | 36 |
Les rues de Longuenesse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Domaine de la Tour2 978 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
- Rue des Genets2 957 €/m²16 ventes · 260 775 € médian
- Domaine des Berceaux2 494 €/m²8 ventes · 143 000 € médian
- Rue Jean-baptiste Clément2 474 €/m²4 ventes · 201 000 € médian
- Rue du President Allende2 299 €/m²4 ventes · 247 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue Roger Salengro1 066 €/m²5 ventes · 127 950 € médian
- Rue de la Libération1 075 €/m²4 ventes · 106 250 € médian
- Allée Emile Verhaeren1 364 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Lavoisier1 365 €/m²4 ventes · 131 000 € médian
- Rue Cezanne1 392 €/m²7 ventes · 138 360 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Clemenceau1 615 €/m²19 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Genets2 957 €/m²16 ventes · 260 775 € médian
- Rue de Lumbres1 741 €/m²15 ventes · 148 000 € médian
- Rue Denis Cordonnier1 727 €/m²14 ventes · 173 800 € médian
- Rue des Magdeleines1 930 €/m²12 ventes · 139 155 € médian
Les DPE à Longuenesse
2 312 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LonguenesseDernières ventes à Longuenesse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Georges Guynemer | 114 m² · 5 p. | 568 m² | 129 000 € | 1 132 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Michelet | 112 m² · 5 p. | 396 m² | 194 890 € | 1 740 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Freres Camus | 112 m² · 7 p. | 1 626 m² | 275 000 € | 2 455 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gerard De Nerval | 118 m² · 6 p. | 252 m² | 153 250 € | 1 299 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 155 m² · 6 p. | 317 m² | 284 000 € | 1 832 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 102 m² · 4 p. | 570 m² | 250 500 € | 2 456 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Picasso | 95 m² · 5 p. | 323 m² | 130 000 € | 1 368 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Eugene Varlin | 89 m² · 4 p. | 738 m² | 180 450 € | 2 028 |
| oct. 2025 | Maison | Av Saint Quentin | 120 m² · 6 p. | 1 690 m² | 276 000 € | 2 300 |
| oct. 2025 | Maison | All Leon Duchaussoy | 82 m² · 4 p. | 304 m² | 153 200 € | 1 868 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du President Allende | 113 m² · 5 p. | 730 m² | 250 000 € | 2 212 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Wisques | 92 m² · 5 p. | 1 952 m² | 90 000 € | 978 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longuenesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longuenesse (maisons 1 642 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-lez-Tatinghem | 2,7 km | 1 706 (+4 %) | 2 242 | 282 |
| Prix immobilier Wizernes | 2,8 km | 1 618 (-1 %) | — | 165 |
| Prix immobilier Blendecques | 3,0 km | 1 535 (-7 %) | 1 071 | 294 |
| Prix immobilier Saint-Omer | 3,8 km | 1 441 (-12 %) | 1 669 | 862 |
| Prix immobilier Salperwick | 4,4 km | 1 208 (-26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Hallines | 4,5 km | 1 600 (-3 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Helfaut | 4,7 km | 1 695 (+3 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Arques | 4,9 km | 1 613 (-2 %) | 1 589 | 479 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longuenesse
- Quel est le prix au m² à Longuenesse (62219) ?
- Pour une maison, 1 593 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (80 ventes), -6 % sur un an. Pour un appartement, 2 785 €/m² (7 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (421 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 393 et 1 954 €/m².
- Combien coûte une maison à Longuenesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longuenesse sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longuenesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Longuenesse ?
- T2 : 123 100 € en médiane (54 m², 2 476 €/m², 9 ventes). T3 : 281 500 € en médiane (83 m², 3 196 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 141 100 € (80 m², 73 ventes). Maison 5 pièces : 145 500 € (93 m², 110 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Longuenesse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Domaine de la Tour (2 978 €/m²), Rue des Genets (2 957 €/m²), Domaine des Berceaux (2 494 €/m²). Les plus accessibles : Rue Roger Salengro (1 066 €/m²), Rue de la Libération (1 075 €/m²), Allée Emile Verhaeren (1 364 €/m²).
- Longuenesse est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 642 contre 1 638 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 502 contre 2 300 €/m²). Autour : Saint-Martin-lez-Tatinghem 1 706 €/m², Wizernes 1 618 €/m², Blendecques 1 535 €/m², Saint-Omer 1 441 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longuenesse : 30 décembre 2025.
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