Prix immobilier à Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-lez-Tatinghem, calculés sur 282 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 843 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Martin-lez-Tatinghem en bref
À Saint-Martin-lez-Tatinghem, une maison se vend en médiane 1 824 €/m², soit 151 000 € pour 92 m² (+8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 742 €/m² (114 125 € en médiane), +3,1 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Saint-Martin-lez-Tatinghem se classe 249e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 428 m². Chiffres calculés sur 282 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-lez-Tatinghem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 605 | 63 | — | — |
| 2022 | 1 716 | 66 | 2 101 | 9 |
| 2023 | 1 725 | 41 | — | — |
| 2024 | 1 678 | 51 | — | — |
| 2025 | 1 824 | 43 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-lez-Tatinghem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 109 000 € | 41 m² | 2 659 | 3 |
| Maison 2 pièces | 64 600 € | 47 m² | 1 420 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 82 m² | 1 838 | 11 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 83 m² | 1 714 | 39 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 92 m² | 1 747 | 61 |
| Maison 6 pièces et plus | 228 000 € | 125 m² | 1 725 | 21 |
Les rues de Saint-Martin-lez-Tatinghem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Capitaine Revel Res Revel2 659 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Allée des Cerisiers2 657 €/m²3 ventes · 318 800 € médian
- Avenue du Mal Joffre Res Apogee2 409 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Avenue du Mal Joffre Res Zenith2 143 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Mesanges2 135 €/m²5 ventes · 203 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Capucines1 290 €/m²6 ventes · 119 168 € médian
- Rue Pasteur1 400 €/m²7 ventes · 126 000 € médian
- Rue du Tertre1 481 €/m²12 ventes · 109 900 € médian
- Route de Boulogne (ancien. Rn42)1 483 €/m²16 ventes · 137 900 € médian
- Rue de Calais1 541 €/m²14 ventes · 155 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Boulogne (ancien. Rn42)1 483 €/m²16 ventes · 137 900 € médian
- Rue de Calais1 541 €/m²14 ventes · 155 500 € médian
- Rue du Tertre1 481 €/m²12 ventes · 109 900 € médian
- Rue de Boulogne (ancien.rn 42)1 630 €/m²11 ventes · 137 310 € médian
- Rue du Capitaine Revel1 577 €/m²10 ventes · 166 600 € médian
Les DPE à Saint-Martin-lez-Tatinghem
795 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-lez-TatinghemDernières ventes à Saint-Martin-lez-Tatinghem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Dauphine | 70 m² · 4 p. | 310 m² | 156 950 € | 2 242 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Artois | 83 m² · 5 p. | 371 m² | 149 750 € | 1 804 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Poitou | 72 m² · 4 p. | 348 m² | 121 600 € | 1 689 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chanoine Deseille | 78 m² · 4 p. | 286 m² | 85 000 € | 1 090 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 78 m² · 5 p. | 287 m² | 105 800 € | 1 356 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Calais | 97 m² · 3 p. | 108 m² | 154 000 € | 1 588 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Val Sainte Aldegonde | 94 m² · 5 p. | 324 m² | 175 800 € | 1 870 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 68 m² · 4 p. | 430 m² | 144 200 € | 2 121 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Noir Cornet | 40 m² · 2 p. | 71 m² | 64 600 € | 1 615 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chanoine Deseille | 87 m² · 5 p. | 498 m² | 152 000 € | 1 747 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 116 m² · 5 p. | 307 m² | 233 500 € | 2 013 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 126 m² · 6 p. | 476 m² | 300 000 € | 2 381 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-lez-Tatinghem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-lez-Tatinghem (maisons 1 706 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salperwick | 2,0 km | 1 208 (-29 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Longuenesse | 2,7 km | 1 642 (-4 %) | 2 502 | 421 |
| Prix immobilier Tilques | 2,9 km | 1 638 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Omer | 3,9 km | 1 441 (-16 %) | 1 669 | 862 |
| Prix immobilier Wizernes | 4,0 km | 1 618 (-5 %) | — | 165 |
| Prix immobilier Zudausques | 4,3 km | 1 851 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Serques | 4,6 km | 1 554 (-9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Hallines | 5,4 km | 1 600 (-6 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-lez-Tatinghem
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500) ?
- Pour une maison, 1 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +8,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 742 €/m² (1 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (282 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 446 et 1 972 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-lez-Tatinghem sur les deux dernières années publiées est de 151 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
- T2 : 109 000 € en médiane (41 m², 2 659 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 140 000 € (83 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (92 m², 61 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-lez-Tatinghem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Capitaine Revel Res Revel (2 659 €/m²), Allée des Cerisiers (2 657 €/m²), Avenue du Mal Joffre Res Apogee (2 409 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Capucines (1 290 €/m²), Rue Pasteur (1 400 €/m²), Rue du Tertre (1 481 €/m²).
- Saint-Martin-lez-Tatinghem est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 706 contre 1 638 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 242 contre 2 300 €/m²). Autour : Salperwick 1 208 €/m², Longuenesse 1 642 €/m², Tilques 1 638 €/m², Saint-Omer 1 441 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-lez-Tatinghem : 30 décembre 2025.
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