Prix immobilier à Blendecques (62575)
Prix au m² et ventes réelles à Blendecques, calculés sur 294 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 859 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Blendecques en bref
À Blendecques, une maison se vend en médiane 1 413 €/m², soit 130 250 € pour 88 m² (-6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 071 €/m² (91 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Blendecques se classe 366e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 532 m². Chiffres calculés sur 294 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blendecques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 402 | 66 | — | — |
| 2022 | 1 653 | 60 | — | — |
| 2023 | 1 662 | 45 | — | — |
| 2024 | 1 517 | 51 | — | — |
| 2025 | 1 413 | 71 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Blendecques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 77 500 € | 47 m² | 1 413 | 11 |
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 69 m² | 1 583 | 38 |
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 83 m² | 1 589 | 59 |
| Maison 5 pièces | 147 325 € | 93 m² | 1 482 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 196 509 € | 132 m² | 1 453 | 17 |
Les rues de Blendecques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Baptiste Marcet2 162 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Louis Braille1 999 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
- Rue Denis Cordonnier Impasse à1 995 €/m²5 ventes · 123 700 € médian
- Rue Guy Mollet1 994 €/m²4 ventes · 133 100 € médian
- Rue George Sand1 993 €/m²11 ventes · 126 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Boileau666 €/m²4 ventes · 56 252 € médian
- Rue du Moulin Marin714 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
- Rue du Balain1 141 €/m²6 ventes · 99 775 € médian
- Rue Fernand Darchicourt1 220 €/m²6 ventes · 106 500 € médian
- Rue du Bois Gomez1 226 €/m²4 ventes · 83 825 € médian
Les plus de ventes
- Rue Leo Lagrange1 809 €/m²15 ventes · 148 150 € médian
- Rue Emilienne Moreau1 674 €/m²13 ventes · 145 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 456 €/m²12 ventes · 105 050 € médian
- Rue George Sand1 993 €/m²11 ventes · 126 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Lebas1 350 €/m²11 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Blendecques
774 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures Impasse A | 63 m² · 2 p. | 957 m² | 82 000 € | 1 302 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Braille | 134 m² · 6 p. | 745 m² | 182 500 € | 1 362 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Bon | 90 m² · 4 p. | 771 m² | 143 000 € | 1 589 |
| déc. 2025 | Maison | La Vieille Usine | 108 m² · 7 p. | 2 552 m² | 100 000 € | 926 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Boileau | 86 m² · 3 p. | 102 m² | 57 000 € | 663 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Braille | 92 m² · 6 p. | 1 200 m² | 172 000 € | 1 870 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Fernand Darchicourt | 104 m² · 6 p. | 373 m² | 120 000 € | 1 154 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Denis Cordonnier | 71 m² · 4 p. | 246 m² | 55 000 € | 775 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Boileau | 83 m² · 3 p. | 105 m² | 55 503 € | 669 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Lebas | 56 m² · 3 p. | 98 m² | 35 000 € | 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chat Brule | 62 m² · 4 p. | 795 m² | 85 000 € | 1 371 |
| sept. 2025 | Maison | Vc Les Ruelles | 64 m² · 3 p. | 994 m² | 179 639 € | 2 807 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blendecques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blendecques (maisons 1 535 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Heuringhem | 2,9 km | 1 820 (+19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Longuenesse | 3,0 km | 1 642 (+7 %) | 2 502 | 421 |
| Prix immobilier Arques | 3,4 km | 1 613 (+5 %) | 1 589 | 479 |
| Prix immobilier Helfaut | 3,7 km | 1 695 (+10 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Campagne-lès-Wardrecques | 3,7 km | 1 934 (+26 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Wizernes | 3,9 km | 1 618 (+5 %) | — | 165 |
| Prix immobilier Ecques | 4,7 km | 1 821 (+19 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Wardrecques | 5,0 km | 1 737 (+13 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blendecques
- Quel est le prix au m² à Blendecques (62575) ?
- Pour une maison, 1 413 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (71 ventes), -6,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 071 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (294 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 183 et 1 895 €/m².
- Combien coûte une maison à Blendecques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blendecques sur les deux dernières années publiées est de 130 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blendecques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blendecques ?
- Maison 4 pièces : 143 000 € (83 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 147 325 € (93 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blendecques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Baptiste Marcet (2 162 €/m²), Rue Louis Braille (1 999 €/m²), Rue Denis Cordonnier Impasse à (1 995 €/m²). Les plus accessibles : Rue Boileau (666 €/m²), Rue du Moulin Marin (714 €/m²), Rue du Balain (1 141 €/m²).
- Blendecques est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 535 contre 1 638 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 071 contre 2 300 €/m²). Autour : Heuringhem 1 820 €/m², Longuenesse 1 642 €/m², Arques 1 613 €/m², Helfaut 1 695 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blendecques : 23 décembre 2025.
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