Prix immobilier à Wardrecques (62120)
Prix au m² et ventes réelles à Wardrecques, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 328 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Wardrecques en bref
À Wardrecques, une maison se vend en médiane 1 461 €/m², soit 204 175 € pour 98 m² (-16,4 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Wardrecques se classe 231e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 766 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wardrecques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 794 | 10 |
| 2022 | 1 705 | 15 |
| 2024 | 1 748 | 5 |
| 2025 | 1 461 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Wardrecques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 155 400 € | 84 m² | 1 955 | 4 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 133 m² | 1 461 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 265 € | 142 m² | 1 423 | 4 |
Les rues de Wardrecques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chemin Vert2 210 €/m²3 ventes · 205 500 € médian
- Rue de Beuvry2 120 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Cassel1 971 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Bruyeres1 738 €/m²4 ventes · 222 468 € médian
- Allée des Acacias1 611 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pottier1 504 €/m²6 ventes · 188 340 € médian
- Rue de l'Avenir1 527 €/m²3 ventes · 145 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Cassel1 971 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue Pottier1 504 €/m²6 ventes · 188 340 € médian
- Allée des Acacias1 611 €/m²6 ventes · 156 500 € médian
- Rue de Beuvry2 120 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Bruyeres1 738 €/m²4 ventes · 222 468 € médian
Les DPE à Wardrecques
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à WardrecquesDernières ventes à Wardrecques
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Pottier | 205 m² · 7 p. | 1 196 m² | 202 850 € | 990 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Haverskerque | 170 m² · 5 p. | 682 m² | 242 000 € | 1 424 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Acacias | 105 m² · 5 p. | 326 m² | 168 900 € | 1 609 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 93 m² · 4 p. | 437 m² | 205 500 € | 2 210 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pottier | 167 m² · 5 p. | 3 484 m² | 244 070 € | 1 461 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Cassel | 75 m² · 4 p. | 1 103 m² | 147 800 € | 1 971 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Avenir | 95 m² · 5 p. | 329 m² | 134 075 € | 1 411 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Pottier | 124 m² · 7 p. | 1 000 m² | 191 680 € | 1 546 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Cassel | 133 m² · 5 p. | 602 m² | 276 744 € | 2 081 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Croisettes | 159 m² · 7 p. | 851 m² | 278 000 € | 1 748 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Pottier | 67 m² · 4 p. | 1 174 m² | 130 000 € | 1 940 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 95 m² · 6 p. | 333 m² | 123 550 € | 1 301 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wardrecques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wardrecques (maisons 1 737 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Racquinghem | 1,1 km | 1 645 (-5 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Campagne-lès-Wardrecques | 1,4 km | 1 934 (+11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Quiestède | 3,0 km | 1 852 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Heuringhem | 3,6 km | 1 820 (+5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Roquetoire | 4,0 km | 1 703 (-2 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Renescure | 4,3 km | 1 538 (-11 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Wittes | 4,4 km | 1 871 (+8 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Arques | 4,5 km | 1 613 (-7 %) | 1 589 | 479 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wardrecques
- Quel est le prix au m² à Wardrecques (62120) ?
- Pour une maison, 1 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 497 et 1 936 €/m².
- Combien coûte une maison à Wardrecques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wardrecques sur les deux dernières années publiées est de 204 175 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wardrecques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wardrecques ?
- Maison 4 pièces : 155 400 € (84 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (133 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wardrecques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chemin Vert (2 210 €/m²), Rue de Beuvry (2 120 €/m²), Rue de Cassel (1 971 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pottier (1 504 €/m²), Rue de l'Avenir (1 527 €/m²).
- Wardrecques est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 737 contre 1 638 €/m²). Autour : Racquinghem 1 645 €/m², Campagne-lès-Wardrecques 1 934 €/m², Quiestède 1 852 €/m², Heuringhem 1 820 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wardrecques : 24 octobre 2025.
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