Prix immobilier à Campagne-lès-Wardrecques (62120)
Prix au m² et ventes réelles à Campagne-lès-Wardrecques, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 301 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Campagne-lès-Wardrecques en bref
À Campagne-lès-Wardrecques, une maison se vend en médiane 1 971 €/m², soit 257 000 € pour 119 m² (+8,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Campagne-lès-Wardrecques se classe 118e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 125 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Campagne-lès-Wardrecques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 679 | 7 |
| 2022 | 2 051 | 9 |
| 2023 | 1 992 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Campagne-lès-Wardrecques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 223 050 € | 116 m² | 2 072 | 4 |
| Maison 5 pièces | 228 750 € | 120 m² | 1 925 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 291 150 € | 157 m² | 1 823 | 6 |
Les DPE à Campagne-lès-Wardrecques
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Campagne-lès-WardrecquesDernières ventes à Campagne-lès-Wardrecques
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 138 m² · 5 p. | 883 m² | 260 000 € | 1 884 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 134 m² · 6 p. | 2 256 m² | 299 500 € | 2 235 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Champ D En Bas | 87 m² · 5 p. | 2 919 m² | 179 000 € | 2 057 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Baudringhem | 154 m² · 6 p. | 657 m² | 282 800 € | 1 836 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Pivoines | 152 m² · 5 p. | 433 m² | 257 000 € | 1 691 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Smetz | 102 m² · 5 p. | 3 349 m² | 200 500 € | 1 966 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Smetz | 120 m² · 6 p. | 1 125 m² | 217 250 € | 1 810 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Principale | 108 m² · 4 p. | 326 m² | 171 500 € | 1 588 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Du Lobel | 89 m² · 4 p. | 1 166 m² | 172 100 € | 1 934 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Baude | 155 m² · 4 p. | 653 m² | 386 000 € | 2 490 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Baudringhem | 83 m² · 3 p. | 5 355 m² | 195 000 € | 2 349 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Beuvry | 218 m² · 6 p. | 1 292 m² | 232 500 € | 1 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Campagne-lès-Wardrecques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Campagne-lès-Wardrecques (maisons 1 934 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wardrecques | 1,4 km | 1 737 (-10 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Racquinghem | 2,5 km | 1 645 (-15 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Arques | 3,1 km | 1 613 (-17 %) | 1 589 | 479 |
| Prix immobilier Heuringhem | 3,3 km | 1 820 (-6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Blendecques | 3,7 km | 1 535 (-21 %) | 1 071 | 294 |
| Prix immobilier Quiestède | 3,8 km | 1 852 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Renescure | 4,1 km | 1 538 (-20 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Roquetoire | 4,9 km | 1 703 (-12 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Campagne-lès-Wardrecques
- Quel est le prix au m² à Campagne-lès-Wardrecques (62120) ?
- Pour une maison, 1 971 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 685 et 2 190 €/m².
- Combien coûte une maison à Campagne-lès-Wardrecques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Campagne-lès-Wardrecques sur les deux dernières années publiées est de 257 000 €, pour une surface médiane de 119 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Campagne-lès-Wardrecques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Campagne-lès-Wardrecques ?
- Maison 4 pièces : 223 050 € (116 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 228 750 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Campagne-lès-Wardrecques est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 934 contre 1 638 €/m²). Autour : Wardrecques 1 737 €/m², Racquinghem 1 645 €/m², Arques 1 613 €/m², Heuringhem 1 820 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Campagne-lès-Wardrecques : 13 novembre 2025.
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