Prix immobilier à Roquetoire (62120)
Prix au m² et ventes réelles à Roquetoire, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 970 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Roquetoire en bref
À Roquetoire, une maison se vend en médiane 1 868 €/m², soit 157 120 € pour 92 m² (+8,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Roquetoire se classe 252e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 855 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roquetoire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 542 | 11 |
| 2022 | 1 444 | 19 |
| 2023 | 1 741 | 9 |
| 2024 | 1 727 | 5 |
| 2025 | 1 868 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Roquetoire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 188 000 € | 89 m² | 1 868 | 9 |
| Maison 5 pièces | 127 500 € | 108 m² | 1 289 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 213 550 € | 113 m² | 1 825 | 3 |
Les rues de Roquetoire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Verte1 887 €/m²8 ventes · 162 500 € médian
- Rue de Cochendal1 868 €/m²3 ventes · 196 150 € médian
- Rue du Boguet1 717 €/m²3 ventes · 160 800 € médian
- Rue de Ligne1 400 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Rue de Mametz1 346 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Aire1 082 €/m²6 ventes · 132 500 € médian
- Rue de Warnes1 312 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Verte1 887 €/m²8 ventes · 162 500 € médian
- Rue d'Aire1 082 €/m²6 ventes · 132 500 € médian
- Rue de Warnes1 312 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Mametz1 346 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Ligne1 400 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les DPE à Roquetoire
146 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Roquetoire ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RoquetoireDernières ventes à Roquetoire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Warnes | 125 m² · 5 p. | 783 m² | 235 000 € | 1 880 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Mametz | 113 m² · 6 p. | 1 876 m² | 80 000 € | 708 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Basse | 74 m² · 2 p. | 630 m² | 126 000 € | 1 703 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 62 m² · 1 p. | 366 m² | 133 000 € | 2 145 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Amour | 61 m² · 3 p. | 959 m² | 145 000 € | 2 377 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Camberny | 117 m² · 6 p. | 686 m² | 213 550 € | 1 825 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Cochendal | 105 m² · 4 p. | 680 m² | 196 150 € | 1 868 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Saint Michel | 98 m² · 4 p. | 1 232 m² | 169 240 € | 1 727 |
| août 2024 | Maison | Rue De Cochendal | 92 m² · 5 p. | 633 m² | 105 000 € | 1 141 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Morande | 89 m² · 4 p. | 3 832 m² | 190 000 € | 2 135 |
| juin 2024 | Maison | Rue Verte | 72 m² · 4 p. | 1 390 m² | 215 500 € | 2 993 |
| mars 2024 | Maison | Rue Verte | 51 m² · 3 p. | 1 353 m² | 59 500 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roquetoire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roquetoire (maisons 1 703 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quiestède | 1,2 km | 1 852 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ecques | 3,5 km | 1 821 (+7 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Wittes | 3,5 km | 1 871 (+10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Racquinghem | 3,6 km | 1 645 (-3 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Heuringhem | 3,9 km | 1 820 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Wardrecques | 4,0 km | 1 737 (+2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Augustin | 4,4 km | 1 768 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Campagne-lès-Wardrecques | 4,9 km | 1 934 (+14 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roquetoire
- Quel est le prix au m² à Roquetoire (62120) ?
- Pour une maison, 1 868 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 256 et 2 044 €/m².
- Combien coûte une maison à Roquetoire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roquetoire sur les deux dernières années publiées est de 157 120 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roquetoire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roquetoire ?
- Maison 4 pièces : 188 000 € (89 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 127 500 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roquetoire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Verte (1 887 €/m²), Rue de Cochendal (1 868 €/m²), Rue du Boguet (1 717 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Aire (1 082 €/m²), Rue de Warnes (1 312 €/m²).
- Roquetoire est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 703 contre 1 638 €/m²). Autour : Quiestède 1 852 €/m², Ecques 1 821 €/m², Wittes 1 871 €/m², Racquinghem 1 645 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roquetoire : 31 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Pas-de-Calais
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.