Prix immobilier à Racquinghem (62120)
Prix au m² et ventes réelles à Racquinghem, calculés sur 113 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 257 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Racquinghem en bref
À Racquinghem, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 147 741 € pour 92 m² (-8,1 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Racquinghem se classe 285e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 514 m². Chiffres calculés sur 113 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Racquinghem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 471 | 27 |
| 2022 | 1 836 | 29 |
| 2023 | 1 982 | 23 |
| 2024 | 1 633 | 13 |
| 2025 | 1 500 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Racquinghem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 230 000 € | 86 m² | 2 674 | 3 |
| Maison 3 pièces | 143 075 € | 60 m² | 1 838 | 6 |
| Maison 4 pièces | 148 232 € | 88 m² | 1 645 | 23 |
| Maison 5 pièces | 158 650 € | 94 m² | 1 602 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 149 000 € | 113 m² | 1 394 | 7 |
Les rues de Racquinghem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Valentin Denoyelle2 573 €/m²3 ventes · 227 550 € médian
- Rue des Sapins2 097 €/m²6 ventes · 167 155 € médian
- Rue de Roquetoire2 000 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Bleuets1 890 €/m²3 ventes · 196 250 € médian
- Rue des Aubepines1 886 €/m²3 ventes · 245 151 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Ormes1 183 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Cité des Cartonneries1 198 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue Nationale1 212 €/m²15 ventes · 155 350 € médian
- Allée du Muguet1 272 €/m²5 ventes · 123 361 € médian
- Allée des Marronniers1 462 €/m²5 ventes · 149 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 212 €/m²15 ventes · 155 350 € médian
- Rue de Roquetoire2 000 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Merles1 578 €/m²9 ventes · 154 838 € médian
- Cité des Cartonneries1 198 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Bruyeres1 777 €/m²8 ventes · 177 850 € médian
Les DPE à Racquinghem
190 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RacquinghemDernières ventes à Racquinghem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Morianne | 97 m² · 4 p. | 401 m² | 148 232 € | 1 528 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sapins | 84 m² · 4 p. | 258 m² | 176 900 € | 2 106 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Muguet | 97 m² · 4 p. | 430 m² | 123 361 € | 1 272 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Des Cartonneries | 61 m² · 3 p. | 166 m² | 80 230 € | 1 315 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Valentin Denoyelle | 88 m² · 5 p. | 1 236 m² | 227 550 € | 2 586 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 101 m² · 5 p. | 989 m² | 142 000 € | 1 406 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Cassel | 103 m² · 4 p. | 516 m² | 170 500 € | 1 655 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Noisetiers | 75 m² · 4 p. | 794 m² | 140 000 € | 1 867 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Roquetoire | 125 m² · 5 p. | 588 m² | 177 000 € | 1 416 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 113 m² · 6 p. | 1 238 m² | 149 000 € | 1 319 |
| juin 2025 | Maison | Rue Nationale | 75 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 1 067 |
| avr. 2025 | Maison | Cite Des Cartonneries | 60 m² · 4 p. | 246 m² | 90 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Racquinghem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Racquinghem (maisons 1 645 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wardrecques | 1,1 km | 1 737 (+6 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Campagne-lès-Wardrecques | 2,5 km | 1 934 (+18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Quiestède | 2,9 km | 1 852 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Wittes | 3,3 km | 1 871 (+14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Roquetoire | 3,6 km | 1 703 (+4 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Blaringhem | 3,9 km | 1 917 (+17 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Heuringhem | 4,3 km | 1 820 (+11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Renescure | 4,7 km | 1 538 (-7 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Racquinghem
- Quel est le prix au m² à Racquinghem (62120) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (113 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 298 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Racquinghem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Racquinghem sur les deux dernières années publiées est de 147 741 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Racquinghem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Racquinghem ?
- Maison 4 pièces : 148 232 € (88 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 158 650 € (94 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Racquinghem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Valentin Denoyelle (2 573 €/m²), Rue des Sapins (2 097 €/m²), Rue de Roquetoire (2 000 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Ormes (1 183 €/m²), Cité des Cartonneries (1 198 €/m²), Rue Nationale (1 212 €/m²).
- Racquinghem est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 645 contre 1 638 €/m²). Autour : Wardrecques 1 737 €/m², Campagne-lès-Wardrecques 1 934 €/m², Quiestède 1 852 €/m², Wittes 1 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Racquinghem : 30 décembre 2025.
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