Prix immobilier à Nieurlet (59143)
Prix au m² et ventes réelles à Nieurlet, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 908 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Nieurlet en bref
À Nieurlet, une maison se vend en médiane 1 223 €/m², soit 141 000 € pour 90 m² (-27,2 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Nieurlet se classe 393e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nieurlet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 404 | 11 |
| 2022 | 1 518 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Nieurlet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 800 € | 66 m² | 1 618 | 3 |
| Maison 5 pièces | 168 000 € | 95 m² | 1 579 | 3 |
Les rues de Nieurlet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Booneghem1 642 €/m²6 ventes · 152 850 € médian
- Route de St Momelin1 492 €/m²4 ventes · 130 850 € médian
- Route de Bergues1 461 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
- Rue de la Mairie1 440 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Booneghem1 642 €/m²6 ventes · 152 850 € médian
- Route de Bergues1 461 €/m²4 ventes · 156 500 € médian
- Route de St Momelin1 492 €/m²4 ventes · 130 850 € médian
- Rue de la Mairie1 440 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les DPE à Nieurlet
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Bergues | 90 m² · 5 p. | 1 069 m² | 187 000 € | 2 078 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Bois | 83 m² · 3 p. | 941 m² | 72 000 € | 867 |
| sept. 2025 | Maison | Pl La Place | 36 m² · 1 p. | 50 m² | 24 000 € | 667 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Momelin | 95 m² · 5 p. | 364 m² | 150 000 € | 1 579 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Bois | 62 m² · 3 p. | 219 m² | 137 000 € | 2 210 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Bergues | 126 m² · 7 p. | 2 797 m² | 145 000 € | 1 151 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 75 m² · 4 p. | 1 240 m² | 108 000 € | 1 440 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De St Momelin | 66 m² · 3 p. | 385 m² | 106 800 € | 1 618 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Bergues | 141 m² · 5 p. | 361 m² | 168 000 € | 1 191 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De St Momelin | 150 m² · 6 p. | 1 114 m² | 132 000 € | 880 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 84 m² · 4 p. | 726 m² | 190 500 € | 2 268 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Booneghem | 111 m² · 4 p. | 562 m² | 85 000 € | 766 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nieurlet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nieurlet (maisons 1 433 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lederzeele | 2,5 km | 1 550 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Momelin | 2,9 km | 1 738 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Omer | 3,2 km | 1 441 (+1 %) | 1 669 | 862 |
| Prix immobilier Buysscheure | 4,4 km | 1 688 (+18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Broxeele | 4,8 km | 1 471 (+3 %) | 2 353 | 15 |
| Prix immobilier Volckerinckhove | 5,0 km | 1 646 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Watten | 5,3 km | 1 371 (-4 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Salperwick | 5,4 km | 1 208 (-16 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nieurlet
- Quel est le prix au m² à Nieurlet (59143) ?
- Pour une maison, 1 223 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -27,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 147 et 1 680 €/m².
- Combien coûte une maison à Nieurlet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nieurlet sur les deux dernières années publiées est de 141 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nieurlet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nieurlet ?
- Maison 5 pièces : 168 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nieurlet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Booneghem (1 642 €/m²), Route de St Momelin (1 492 €/m²), Route de Bergues (1 461 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nieurlet est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 433 contre 1 901 €/m²). Autour : Lederzeele 1 550 €/m², Saint-Momelin 1 738 €/m², Saint-Omer 1 441 €/m², Buysscheure 1 688 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nieurlet : 15 décembre 2025.
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