Prix immobilier à Ruminghem (62370)
Prix au m² et ventes réelles à Ruminghem, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 614 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Ruminghem en bref
À Ruminghem, une maison se vend en médiane 2 216 €/m², soit 162 450 € pour 95 m² (+43,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Ruminghem se classe 195e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 980 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruminghem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 782 | 14 |
| 2022 | 1 730 | 11 |
| 2023 | 2 052 | 14 |
| 2024 | 1 546 | 10 |
| 2025 | 2 216 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Ruminghem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 159 400 € | 50 m² | 2 598 | 3 |
| Maison 3 pièces | 110 750 € | 65 m² | 1 704 | 8 |
| Maison 4 pièces | 192 500 € | 88 m² | 2 203 | 14 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 113 m² | 2 020 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 123 m² | 1 526 | 9 |
Les rues de Ruminghem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jardins Ceres2 283 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Voie communale Pt Chem de l'Église2 216 €/m²7 ventes · 169 000 € médian
- Impasse des Genets2 138 €/m²3 ventes · 262 960 € médian
- Rue Verte2 085 €/m²4 ventes · 192 798 € médian
- Rue Grand Chemin de l'Église1 958 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Aa1 107 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Watten1 635 €/m²8 ventes · 147 500 € médian
- Rue des Primeveres1 677 €/m²6 ventes · 111 000 € médian
- Rue d'Audruicq1 765 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Saint Antoine1 859 €/m²4 ventes · 227 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Watten1 635 €/m²8 ventes · 147 500 € médian
- Voie communale Pt Chem de l'Église2 216 €/m²7 ventes · 169 000 € médian
- Rue des Primeveres1 677 €/m²6 ventes · 111 000 € médian
- Rue Grand Chemin de l'Église1 958 €/m²5 ventes · 188 000 € médian
- Rue d'Audruicq1 765 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Ruminghem
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RuminghemDernières ventes à Ruminghem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Jardins Ceres | 49 m² · 2 p. | 649 m² | 159 400 € | 3 253 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jardins Ceres | 99 m² · 4 p. | 793 m² | 226 000 € | 2 283 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse Du Marais | 50 m² · 2 p. | 1 698 m² | 115 000 € | 2 300 |
| sept. 2025 | Maison | Vc Pt Chem De L Eglise | 84 m² · 4 p. | 11 532 m² | 190 000 € | 2 262 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Antoine | 123 m² · 6 p. | 1 972 m² | 240 000 € | 1 951 |
| août 2025 | Maison | Rue D Audruicq | 52 m² · 3 p. | 640 m² | 136 600 € | 2 627 |
| août 2025 | Maison | Vc Pt Chem De L Eglise | 60 m² · 4 p. | 510 m² | 143 000 € | 2 383 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Miette | 64 m² · 2 p. | 795 m² | 166 300 € | 2 598 |
| juil. 2025 | Maison | Vc Pt Chem De L Eglise | 88 m² · 4 p. | 980 m² | 195 000 € | 2 216 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Grand Chemin De L Eglise | 120 m² · 4 p. | 1 064 m² | 162 450 € | 1 354 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Genets | 123 m² · 6 p. | 1 824 m² | 262 960 € | 2 138 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 99 m² · 5 p. | 743 m² | 200 000 € | 2 020 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruminghem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruminghem (maisons 1 795 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Holque | 2,7 km | 1 607 (-10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Muncq-Nieurlet | 3,8 km | 1 614 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Polincove | 4,2 km | 1 827 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Brouck | 4,4 km | 1 613 (-10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Éperlecques | 5,0 km | 1 732 (-4 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-Kerque | 5,1 km | 1 505 (-16 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Watten | 5,3 km | 1 371 (-24 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Cappelle-Brouck | 5,5 km | 1 889 (+5 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruminghem
- Quel est le prix au m² à Ruminghem (62370) ?
- Pour une maison, 2 216 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +43,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 492 et 2 243 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruminghem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruminghem sur les deux dernières années publiées est de 162 450 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruminghem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruminghem ?
- Maison 4 pièces : 192 500 € (88 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ruminghem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jardins Ceres (2 283 €/m²), Voie communale Pt Chem de l'Église (2 216 €/m²), Impasse des Genets (2 138 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Aa (1 107 €/m²), Rue Watten (1 635 €/m²), Rue des Primeveres (1 677 €/m²).
- Ruminghem est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 795 contre 1 638 €/m²). Autour : Holque 1 607 €/m², Muncq-Nieurlet 1 614 €/m², Polincove 1 827 €/m², Saint-Pierre-Brouck 1 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruminghem : 21 novembre 2025.
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