Prix immobilier à Éperlecques (62910)
Prix au m² et ventes réelles à Éperlecques, calculés sur 124 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 737 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Éperlecques en bref
À Éperlecques, une maison se vend en médiane 1 765 €/m², soit 159 500 € pour 90 m² (+2,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Éperlecques se classe 234e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 769 m². Chiffres calculés sur 124 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Éperlecques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 624 | 24 |
| 2022 | 1 939 | 29 |
| 2023 | 1 688 | 25 |
| 2024 | 1 719 | 21 |
| 2025 | 1 765 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Éperlecques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 875 € | 67 m² | 1 988 | 12 |
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 90 m² | 1 756 | 32 |
| Maison 5 pièces | 153 600 € | 91 m² | 1 648 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 000 € | 114 m² | 1 719 | 9 |
Les rues de Éperlecques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Petite Ferme2 128 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route D'audruicq2 042 €/m²4 ventes · 245 938 € médian
- Résidence des Herons2 015 €/m²4 ventes · 169 250 € médian
- Rue de la Mairie1 957 €/m²5 ventes · 224 000 € médian
- Rue des Platanes1 929 €/m²5 ventes · 191 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Vlotte1 091 €/m²9 ventes · 96 000 € médian
- Rue de la Gare1 133 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Bleue Maison1 194 €/m²6 ventes · 141 935 € médian
- Lotissement du Marais de la Vlotte1 347 €/m²10 ventes · 130 000 € médian
- Rue de l'Église1 549 €/m²6 ventes · 151 935 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mont1 865 €/m²12 ventes · 166 000 € médian
- Lotissement du Marais de la Vlotte1 347 €/m²10 ventes · 130 000 € médian
- Chemin de la Vlotte1 091 €/m²9 ventes · 96 000 € médian
- Rue d'Hellebroucq1 922 €/m²6 ventes · 215 700 € médian
- Rue de Bleue Maison1 194 €/m²6 ventes · 141 935 € médian
Les DPE à Éperlecques
388 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉperlecquesDernières ventes à Éperlecques
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Nord Straede | 89 m² · 3 p. | — | 117 000 € | 1 315 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 98 m² · 5 p. | 582 m² | 148 000 € | 1 510 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Meullemotte | 70 m² · 4 p. | 1 494 m² | 119 900 € | 1 713 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Fort Wesques | 90 m² · 4 p. | 320 m² | 80 000 € | 889 |
| sept. 2025 | Maison | Res Des Herons | 89 m² · 4 p. | 560 m² | 189 000 € | 2 124 |
| août 2025 | Maison | Rue De Westrove | 103 m² · 5 p. | 3 000 m² | 172 000 € | 1 670 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bassemstraete | 85 m² · 4 p. | 366 m² | 180 000 € | 2 118 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Mont | 128 m² · 5 p. | 2 793 m² | 163 000 € | 1 273 |
| août 2025 | Maison | Rue De Graverweghe | 122 m² · 5 p. | 964 m² | 221 000 € | 1 811 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Mitan | 80 m² · 4 p. | 404 m² | 30 000 € | 375 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Cluse | 100 m² · 4 p. | 882 m² | 176 500 € | 1 765 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Vlotte | 90 m² · 4 p. | 374 m² | 95 000 € | 1 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Éperlecques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Éperlecques (maisons 1 732 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Houlle | 1,4 km | 1 613 (-7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Moulle | 2,4 km | 1 616 (-7 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Bayenghem-lès-Éperlecques | 2,9 km | 1 749 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Serques | 3,7 km | 1 554 (-10 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Muncq-Nieurlet | 4,6 km | 1 614 (-7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ruminghem | 5,0 km | 1 795 (+4 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Tilques | 5,1 km | 1 638 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Nort-Leulinghem | 5,2 km | 1 571 (-9 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Éperlecques
- Quel est le prix au m² à Éperlecques (62910) ?
- Pour une maison, 1 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (124 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 338 et 2 114 €/m².
- Combien coûte une maison à Éperlecques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Éperlecques sur les deux dernières années publiées est de 159 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Éperlecques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Éperlecques ?
- Maison 4 pièces : 156 000 € (90 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 153 600 € (91 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Éperlecques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Petite Ferme (2 128 €/m²), Route D'audruicq (2 042 €/m²), Résidence des Herons (2 015 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Vlotte (1 091 €/m²), Rue de la Gare (1 133 €/m²), Rue de Bleue Maison (1 194 €/m²).
- Éperlecques est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 732 contre 1 638 €/m²). Autour : Houlle 1 613 €/m², Moulle 1 616 €/m², Bayenghem-lès-Éperlecques 1 749 €/m², Serques 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Éperlecques : 11 décembre 2025.
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