Prix immobilier à Bayenghem-lès-Éperlecques (62910)
Prix au m² et ventes réelles à Bayenghem-lès-Éperlecques, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 018 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Bayenghem-lès-Éperlecques en bref
À Bayenghem-lès-Éperlecques, une maison se vend en médiane 1 404 €/m², soit 175 400 € pour 106 m² (-20 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Bayenghem-lès-Éperlecques se classe 221e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 042 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bayenghem-lès-Éperlecques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 664 | 6 |
| 2023 | 1 955 | 5 |
| 2024 | 1 754 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bayenghem-lès-Éperlecques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 171 000 € | 97 m² | 1 912 | 5 |
| Maison 5 pièces | 227 800 € | 123 m² | 1 752 | 7 |
Les rues de Bayenghem-lès-Éperlecques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Monnecove1 854 €/m²4 ventes · 243 900 € médian
- Rue du Pauvrestraete1 852 €/m²3 ventes · 185 500 € médian
- Rue du Communal1 564 €/m²8 ventes · 194 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Communal1 564 €/m²8 ventes · 194 000 € médian
- Rue de Monnecove1 854 €/m²4 ventes · 243 900 € médian
- Rue du Pauvrestraete1 852 €/m²3 ventes · 185 500 € médian
Les DPE à Bayenghem-lès-Éperlecques
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bayenghem-lès-ÉperlecquesDernières ventes à Bayenghem-lès-Éperlecques
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Chem De Saint Gilles Est | 108 m² · 5 p. | 730 m² | 180 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Communal | 104 m² · 4 p. | 1 032 m² | 118 800 € | 1 142 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Monnecove | 156 m² · 8 p. | 714 m² | 133 800 € | 858 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Eperlecques | 86 m² · 4 p. | 1 053 m² | 171 000 € | 1 988 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pauvrestraete | 97 m² · 4 p. | 423 m² | 185 500 € | 1 912 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Communal | 88 m² · 4 p. | 2 000 m² | 135 000 € | 1 534 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Communal | 163 m² · 5 p. | 1 861 m² | 320 000 € | 1 963 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Zegres | 100 m² · 5 p. | 1 000 m² | 175 400 € | 1 754 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Monnecove | 130 m² · 5 p. | 1 000 m² | 227 800 € | 1 752 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Monnecove | 133 m² · 6 p. | 1 536 m² | 260 000 € | 1 955 |
| sept. 2023 | Maison | Rue D Helvelinghem | 102 m² · 4 p. | 12 656 m² | 261 000 € | 2 559 |
| avr. 2023 | Maison | Rue D Helvelinghem | 123 m² · 5 p. | 1 125 m² | 67 500 € | 549 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bayenghem-lès-Éperlecques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bayenghem-lès-Éperlecques (maisons 1 749 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nort-Leulinghem | 2,2 km | 1 571 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nordausques | 2,8 km | 1 902 (+9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Éperlecques | 2,9 km | 1 732 (-1 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Houlle | 3,4 km | 1 613 (-8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Mentque-Nortbécourt | 3,8 km | 1 615 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Moulle | 4,0 km | 1 616 (-8 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Moringhem | 4,3 km | 1 765 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Recques-sur-Hem | 4,3 km | 1 691 (-3 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bayenghem-lès-Éperlecques
- Quel est le prix au m² à Bayenghem-lès-Éperlecques (62910) ?
- Pour une maison, 1 404 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 571 et 1 957 €/m².
- Combien coûte une maison à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bayenghem-lès-Éperlecques sur les deux dernières années publiées est de 175 400 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bayenghem-lès-Éperlecques ?
- Maison 4 pièces : 171 000 € (97 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 227 800 € (123 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bayenghem-lès-Éperlecques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Monnecove (1 854 €/m²), Rue du Pauvrestraete (1 852 €/m²), Rue du Communal (1 564 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bayenghem-lès-Éperlecques est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 749 contre 1 638 €/m²). Autour : Nort-Leulinghem 1 571 €/m², Nordausques 1 902 €/m², Éperlecques 1 732 €/m², Houlle 1 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bayenghem-lès-Éperlecques : 3 octobre 2025.
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