Prix immobilier à Nordausques (62890)
Prix au m² et ventes réelles à Nordausques, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 271 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Nordausques en bref
À Nordausques, une maison se vend en médiane 1 894 €/m², soit 164 800 € pour 97 m² (-5,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Nordausques se classe 135e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nordausques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 959 | 13 |
| 2022 | 1 790 | 10 |
| 2023 | 1 976 | 5 |
| 2024 | 1 998 | 6 |
| 2025 | 1 894 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Nordausques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 962 € | 70 m² | 2 104 | 4 |
| Maison 4 pièces | 174 525 € | 89 m² | 1 977 | 6 |
| Maison 5 pièces | 192 550 € | 98 m² | 2 019 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 121 m² | 1 037 | 3 |
Les rues de Nordausques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Industrie2 002 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Bleuets1 975 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Panne1 946 €/m²6 ventes · 206 916 € médian
- Rue Nationale No 431 688 €/m²3 ventes · 144 925 € médian
- Rue des Lilas1 656 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 290 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Bleuets1 975 €/m²9 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Panne1 946 €/m²6 ventes · 206 916 € médian
- Rue de l'Industrie2 002 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- Rue de l'Église1 290 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Lilas1 656 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les DPE à Nordausques
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Plouy | 98 m² · 4 p. | 1 282 m² | 70 000 € | 714 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Courgain | 71 m² · 3 p. | 870 m² | 143 000 € | 2 014 |
| août 2025 | Maison | Rue De Tournehem | 130 m² · 4 p. | 1 000 m² | 296 000 € | 2 277 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Panne | 104 m² · 5 p. | 700 m² | 232 831 € | 2 239 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bayenghem | 110 m² · 5 p. | 1 090 m² | 195 100 € | 1 774 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 93 m² · 5 p. | 1 092 m² | 120 000 € | 1 290 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 68 m² · 3 p. | 2 154 m² | 159 600 € | 2 347 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Nationale No 43 | 164 m² · 6 p. | 2 226 m² | 170 000 € | 1 037 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Nationale No 43 | 80 m² · 3 p. | 1 296 m² | 144 925 € | 1 812 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Neuve | 57 m² · 3 p. | 349 m² | 125 000 € | 2 193 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Lilas | 87 m² · 5 p. | 574 m² | 190 000 € | 2 184 |
| mars 2024 | Maison | Rue Verte | 80 m² · 4 p. | 1 707 m² | 115 000 € | 1 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nordausques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nordausques (maisons 1 902 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Zouafques | 2,2 km | 1 671 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Recques-sur-Hem | 2,2 km | 1 691 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Nort-Leulinghem | 2,3 km | 1 571 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bayenghem-lès-Éperlecques | 2,8 km | 1 749 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Muncq-Nieurlet | 3,8 km | 1 614 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Tournehem-sur-la-Hem | 4,3 km | 1 348 (-29 %) | 1 520 | 42 |
| Prix immobilier Zutkerque | 4,5 km | 1 922 (+1 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Mentque-Nortbécourt | 4,9 km | 1 615 (-15 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nordausques
- Quel est le prix au m² à Nordausques (62890) ?
- Pour une maison, 1 894 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 665 et 2 191 €/m².
- Combien coûte une maison à Nordausques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nordausques sur les deux dernières années publiées est de 164 800 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nordausques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nordausques ?
- Maison 4 pièces : 174 525 € (89 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 192 550 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nordausques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Industrie (2 002 €/m²), Rue des Bleuets (1 975 €/m²), Rue de la Panne (1 946 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 290 €/m²).
- Nordausques est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 902 contre 1 638 €/m²). Autour : Zouafques 1 671 €/m², Recques-sur-Hem 1 691 €/m², Nort-Leulinghem 1 571 €/m², Bayenghem-lès-Éperlecques 1 749 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nordausques : 24 octobre 2025.
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