Prix immobilier à Zouafques (62890)
Prix au m² et ventes réelles à Zouafques, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 592 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Zouafques en bref
À Zouafques, une maison se vend en médiane 1 833 €/m², soit 217 000 € pour 110 m² (+12,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Zouafques se classe 270e sur 703 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Zouafques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Zouafques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 154 000 € | 118 m² | 1 833 | 3 |
Les rues de Zouafques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cheval Noir1 810 €/m²6 ventes · 152 000 € médian
- Impasse de Wolphus1 671 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Rue des Caillouis1 514 €/m²5 ventes · 229 000 € médian
- Rue de la Placette1 500 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Cheval Noir1 810 €/m²6 ventes · 152 000 € médian
- Rue des Caillouis1 514 €/m²5 ventes · 229 000 € médian
- Impasse de Wolphus1 671 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Rue de la Placette1 500 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Zouafques
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 70 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De Wolphus | 186 m² · 5 p. | 2 000 m² | 259 000 € | 1 392 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cheval Noir | 147 m² · 4 p. | 945 m² | 351 500 € | 2 391 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Cheval Noir | 84 m² · 4 p. | 729 m² | 154 000 € | 1 833 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Caillouis | 168 m² · 7 p. | 2 000 m² | 274 010 € | 1 631 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Principale | 58 m² · 3 p. | 1 113 m² | 127 000 € | 2 190 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Capelette | 178 m² · 5 p. | 5 565 m² | 175 000 € | 983 |
| août 2023 | Maison | Imp De Wolphus | 148 m² · 7 p. | 879 m² | 265 000 € | 1 791 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Caillouis | 118 m² · 4 p. | 375 m² | 150 000 € | 1 271 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Placette | 54 m² · 2 p. | 258 m² | 66 450 € | 1 231 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Placette | 32 m² · 2 p. | 883 m² | 80 000 € | 2 500 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Caillouis | 118 m² · 4 p. | 381 m² | 229 000 € | 1 941 |
| mai 2022 | Maison | Rue De La Placette | 110 m² · 4 p. | 3 816 m² | 165 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Zouafques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Zouafques (maisons 1 671 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nordausques | 2,2 km | 1 902 (+14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Recques-sur-Hem | 2,5 km | 1 691 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Zutkerque | 3,5 km | 1 922 (+15 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Nort-Leulinghem | 3,9 km | 1 571 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Louches | 4,0 km | 1 613 (-3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Tournehem-sur-la-Hem | 4,0 km | 1 348 (-19 %) | 1 520 | 42 |
| Prix immobilier Nielles-lès-Ardres | 4,6 km | 1 740 (+4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Muncq-Nieurlet | 4,9 km | 1 614 (-3 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Zouafques
- Quel est le prix au m² à Zouafques (62890) ?
- Pour une maison, 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 298 et 1 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Zouafques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Zouafques sur les deux dernières années publiées est de 217 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Zouafques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Zouafques ?
- Maison 4 pièces : 154 000 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Zouafques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cheval Noir (1 810 €/m²), Impasse de Wolphus (1 671 €/m²), Rue des Caillouis (1 514 €/m²). Les plus accessibles : .
- Zouafques est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 671 contre 1 638 €/m²). Autour : Nordausques 1 902 €/m², Recques-sur-Hem 1 691 €/m², Zutkerque 1 922 €/m², Nort-Leulinghem 1 571 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Zouafques : 20 octobre 2025.
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