Prix immobilier à Recques-sur-Hem (62890)
Prix au m² et ventes réelles à Recques-sur-Hem, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 675 habitants. Dernière vente connue : 21 juin 2025.
Recques-sur-Hem en bref
À Recques-sur-Hem, une maison se vend en médiane 2 123 €/m², soit 145 000 € pour 73 m² (+4,1 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Recques-sur-Hem se classe 261e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 998 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Recques-sur-Hem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 553 | 5 |
| 2023 | 1 524 | 6 |
| 2024 | 2 040 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Recques-sur-Hem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 31 750 € | 20 m² | 1 941 | 4 |
| Maison 3 pièces | 134 250 € | 68 m² | 2 081 | 4 |
Les DPE à Recques-sur-Hem
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Vc Les Riottes Parc Residenti | 14 m² · 2 p. | 3 999 m² | 41 000 € | 2 929 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Polincove | 94 m² · 6 p. | 838 m² | 177 000 € | 1 883 |
| févr. 2025 | Maison | Residence De La Hem | 73 m² · 3 p. | 1 910 m² | 155 000 € | 2 123 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Polincove | 137 m² · 5 p. | 942 m² | 270 000 € | 1 971 |
| nov. 2024 | Maison | Residence De La Hem | 89 m² · 4 p. | 884 m² | 150 000 € | 1 685 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Membre | 63 m² · 3 p. | 1 220 m² | 140 000 € | 2 222 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Canon | 53 m² · 2 p. | 383 m² | 130 000 € | 2 453 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Basse | 63 m² · 3 p. | 579 m² | 128 500 € | 2 040 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Chapelle | 109 m² · 4 p. | 6 940 m² | 273 000 € | 2 505 |
| sept. 2023 | Maison | Vc Les Riottes Parc Residenti | 27 m² · 2 p. | 3 799 m² | 22 500 € | 833 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Source | 145 m² · 5 p. | 3 092 m² | 183 500 € | 1 266 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Drueze | 163 m² · 7 p. | 1 053 m² | 264 000 € | 1 620 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Recques-sur-Hem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Recques-sur-Hem (maisons 1 691 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nordausques | 2,2 km | 1 902 (+12 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Zutkerque | 2,5 km | 1 922 (+14 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Zouafques | 2,5 km | 1 671 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Muncq-Nieurlet | 2,5 km | 1 614 (-5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Polincove | 3,5 km | 1 827 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bayenghem-lès-Éperlecques | 4,3 km | 1 749 (+3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Nort-Leulinghem | 4,5 km | 1 571 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Audruicq | 5,0 km | 1 837 (+9 %) | 1 561 | 214 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Recques-sur-Hem
- Quel est le prix au m² à Recques-sur-Hem (62890) ?
- Pour une maison, 2 123 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 347 et 2 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Recques-sur-Hem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Recques-sur-Hem sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Recques-sur-Hem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Recques-sur-Hem ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Recques-sur-Hem est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 691 contre 1 638 €/m²). Autour : Nordausques 1 902 €/m², Zutkerque 1 922 €/m², Zouafques 1 671 €/m², Muncq-Nieurlet 1 614 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Recques-sur-Hem : 21 juin 2025.
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