Prix immobilier à Polincove (62370)
Prix au m² et ventes réelles à Polincove, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 867 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Polincove en bref
À Polincove, une maison se vend en médiane 1 638 €/m², soit 132 500 € pour 90 m² (-5,6 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Polincove se classe 173e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 021 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Polincove
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 913 | 7 |
| 2025 | 1 638 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Polincove
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 500 € | 69 m² | 1 779 | 4 |
| Maison 5 pièces | 174 250 € | 109 m² | 1 598 | 4 |
Les rues de Polincove : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Gravelines1 913 €/m²3 ventes · 177 900 € médian
- Impasse des Zeultuns1 771 €/m²4 ventes · 175 550 € médian
- Rue de la Rivière1 759 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- Rue de la Mairie1 623 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Zeultuns1 771 €/m²4 ventes · 175 550 € médian
- Rue de la Mairie1 623 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Rivière1 759 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- Route de Gravelines1 913 €/m²3 ventes · 177 900 € médian
Les DPE à Polincove
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 66 m² · 3 p. | 1 108 m² | 135 000 € | 2 045 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Pont | 72 m² · 3 p. | 373 m² | 50 000 € | 694 |
| août 2025 | Maison | Rue De Moulle | 50 m² · 3 p. | 884 m² | 98 000 € | 1 960 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Zeultuns | 72 m² · 3 p. | 1 040 m² | 115 000 € | 1 597 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Zeultuns | 110 m² · 5 p. | 614 m² | 177 500 € | 1 614 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Gravelines | 84 m² · 6 p. | 1 674 m² | 139 650 € | 1 663 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Gravelines | 96 m² · 5 p. | 926 m² | 210 375 € | 2 191 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Riviere | 110 m² · 6 p. | 1 002 m² | 209 400 € | 1 904 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 129 m² · 5 p. | 3 120 m² | 95 000 € | 736 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Riviere | 83 m² · 4 p. | 4 241 m² | 130 000 € | 1 566 |
| août 2023 | Maison | Imp Des Zeultuns | 90 m² · 4 p. | 1 790 m² | 200 000 € | 2 222 |
| janv. 2023 | Maison | Imp De L Ecole | 108 m² · 5 p. | 906 m² | 171 000 € | 1 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Polincove
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Polincove (maisons 1 827 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Muncq-Nieurlet | 2,3 km | 1 614 (-12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Audruicq | 2,5 km | 1 837 (+1 %) | 1 561 | 214 |
| Prix immobilier Zutkerque | 3,2 km | 1 922 (+5 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Recques-sur-Hem | 3,5 km | 1 691 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ruminghem | 4,2 km | 1 795 (-2 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-Kerque | 5,4 km | 1 505 (-18 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Nortkerque | 5,5 km | 1 808 (-1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Nordausques | 5,5 km | 1 902 (+4 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Polincove
- Quel est le prix au m² à Polincove (62370) ?
- Pour une maison, 1 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 575 et 2 066 €/m².
- Combien coûte une maison à Polincove ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Polincove sur les deux dernières années publiées est de 132 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Polincove ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Polincove ?
- Maison 5 pièces : 174 250 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Polincove ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Gravelines (1 913 €/m²), Impasse des Zeultuns (1 771 €/m²), Rue de la Rivière (1 759 €/m²). Les plus accessibles : .
- Polincove est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 827 contre 1 638 €/m²). Autour : Muncq-Nieurlet 1 614 €/m², Audruicq 1 837 €/m², Zutkerque 1 922 €/m², Recques-sur-Hem 1 691 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Polincove : 19 septembre 2025.
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