Prix immobilier à Nortkerque (62370)
Prix au m² et ventes réelles à Nortkerque, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 756 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Nortkerque en bref
À Nortkerque, une maison se vend en médiane 1 667 €/m², soit 190 200 € pour 82 m² (-20 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Nortkerque se classe 187e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 042 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nortkerque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 712 | 9 |
| 2022 | 1 829 | 9 |
| 2023 | 1 870 | 10 |
| 2025 | 1 667 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Nortkerque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 000 € | 43 m² | 2 056 | 3 |
| Maison 3 pièces | 148 500 € | 69 m² | 2 100 | 4 |
| Maison 4 pièces | 200 300 € | 83 m² | 2 069 | 11 |
| Maison 5 pièces | 107 250 € | 94 m² | 1 441 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 500 € | 138 m² | 1 808 | 3 |
Les rues de Nortkerque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Forteville2 097 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Route d'Audruicq2 090 €/m²10 ventes · 214 500 € médian
- Rue d'Ardres1 714 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Résidence de la Morinie1 580 €/m²4 ventes · 110 575 € médian
- Rue de Zutkerque1 498 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Audruicq2 090 €/m²10 ventes · 214 500 € médian
- Rue de Zutkerque1 498 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Résidence de la Morinie1 580 €/m²4 ventes · 110 575 € médian
- Rue d'Ardres1 714 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Forteville2 097 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
Les DPE à Nortkerque
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D Audruicq | 71 m² · 4 p. | 3 165 m² | 233 000 € | 3 282 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Contre Halage | 170 m² · 8 p. | 9 016 m² | 276 000 € | 1 624 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Forteville | 72 m² · 3 p. | 830 m² | 187 000 € | 2 597 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Droite | 63 m² · 5 p. | 1 840 m² | 94 500 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Ardres | 222 m² · 5 p. | 2 371 m² | 307 000 € | 1 383 |
| juin 2025 | Maison | Domaine De La Palme | 84 m² · 4 p. | 1 468 m² | 225 000 € | 2 679 |
| juin 2025 | Maison | Rue D Ardres | 70 m² · 5 p. | — | 120 000 € | 1 714 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Zutkerque | 127 m² · 4 p. | 1 042 m² | 190 200 € | 1 498 |
| mars 2025 | Maison | Res De La Morinie | 66 m² · 3 p. | 415 m² | 110 000 € | 1 667 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Monecove | 88 m² · 3 p. | 1 000 m² | 223 000 € | 2 534 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Forteville | 119 m² · 5 p. | 3 146 m² | 86 000 € | 723 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Ferdinand Piers | 72 m² · 2 p. | 500 m² | 148 000 € | 2 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nortkerque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nortkerque (maisons 1 808 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Zutkerque | 3,4 km | 1 922 (+6 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Nielles-lès-Ardres | 3,4 km | 1 740 (-4 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ardres | 3,6 km | 1 770 (-2 %) | 2 264 | 172 |
| Prix immobilier Audruicq | 3,7 km | 1 837 (+2 %) | 1 561 | 214 |
| Prix immobilier Guemps | 5,2 km | 1 934 (+7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Polincove | 5,5 km | 1 827 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Offekerque | 5,6 km | 1 928 (+7 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Recques-sur-Hem | 5,8 km | 1 691 (-6 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nortkerque
- Quel est le prix au m² à Nortkerque (62370) ?
- Pour une maison, 1 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 541 et 2 104 €/m².
- Combien coûte une maison à Nortkerque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nortkerque sur les deux dernières années publiées est de 190 200 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nortkerque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nortkerque ?
- Maison 4 pièces : 200 300 € (83 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 107 250 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nortkerque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Forteville (2 097 €/m²), Route d'Audruicq (2 090 €/m²), Rue d'Ardres (1 714 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nortkerque est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 808 contre 1 638 €/m²). Autour : Zutkerque 1 922 €/m², Nielles-lès-Ardres 1 740 €/m², Ardres 1 770 €/m², Audruicq 1 837 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nortkerque : 27 octobre 2025.
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