Prix immobilier à Zutkerque (62370)
Prix au m² et ventes réelles à Zutkerque, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 820 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Zutkerque en bref
À Zutkerque, une maison se vend en médiane 1 969 €/m², soit 186 500 € pour 91 m² (+9,5 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Zutkerque se classe 127e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 600 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Zutkerque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 745 | 14 |
| 2022 | 1 748 | 13 |
| 2023 | 2 174 | 11 |
| 2024 | 1 798 | 13 |
| 2025 | 1 969 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Zutkerque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 59 m² | 1 905 | 3 |
| Maison 3 pièces | 187 250 € | 66 m² | 2 965 | 4 |
| Maison 4 pièces | 184 000 € | 84 m² | 2 045 | 17 |
| Maison 5 pièces | 189 000 € | 96 m² | 1 969 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 500 € | 138 m² | 2 057 | 6 |
Les rues de Zutkerque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Listergaux2 592 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Rue de Hocquevelt2 193 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de l'Oudrecq2 168 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue du Blanc Pignon1 934 €/m²6 ventes · 181 500 € médian
- Rue de la Grasse Payelle1 828 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles1 655 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Rue Sauvage1 799 €/m²8 ventes · 184 500 € médian
- Rue d'Audruicq1 822 €/m²6 ventes · 193 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Sauvage1 799 €/m²8 ventes · 184 500 € médian
- Rue d'Audruicq1 822 €/m²6 ventes · 193 750 € médian
- Rue du Blanc Pignon1 934 €/m²6 ventes · 181 500 € médian
- Rue de la Grasse Payelle1 828 €/m²5 ventes · 218 000 € médian
- Rue des Écoles1 655 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Zutkerque
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ZutkerqueDernières ventes à Zutkerque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Sauvage | 96 m² · 5 p. | 578 m² | 120 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Palme | 70 m² · 4 p. | 2 776 m² | 110 000 € | 1 571 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sauvage | 92 m² · 6 p. | 776 m² | 229 000 € | 2 489 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Verre Au Vin | 202 m² · 6 p. | 5 045 m² | 170 000 € | 842 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Grasse Payelle | 90 m² · 5 p. | 2 000 m² | 207 500 € | 2 306 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Blanc Pignon | 105 m² · 2 p. | 1 116 m² | 200 000 € | 1 905 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 78 m² · 4 p. | 1 175 m² | 217 000 € | 2 782 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Blanc Pignon | 83 m² · 4 p. | 921 m² | 163 000 € | 1 964 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Audruicq | 106 m² · 4 p. | 1 026 m² | 280 000 € | 2 642 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Hermitage | 128 m² · 6 p. | 7 160 m² | 150 000 € | 1 172 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Oudrecq | 113 m² · 4 p. | 1 151 m² | 245 000 € | 2 168 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Listergaux | 71 m² · 4 p. | 600 m² | 184 000 € | 2 592 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Zutkerque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Zutkerque (maisons 1 922 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Recques-sur-Hem | 2,5 km | 1 691 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Polincove | 3,2 km | 1 827 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Nortkerque | 3,4 km | 1 808 (-6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Audruicq | 3,4 km | 1 837 (-4 %) | 1 561 | 214 |
| Prix immobilier Zouafques | 3,5 km | 1 671 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Muncq-Nieurlet | 3,9 km | 1 614 (-16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Nielles-lès-Ardres | 4,0 km | 1 740 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Nordausques | 4,5 km | 1 902 (-1 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Zutkerque
- Quel est le prix au m² à Zutkerque (62370) ?
- Pour une maison, 1 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 488 et 2 222 €/m².
- Combien coûte une maison à Zutkerque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Zutkerque sur les deux dernières années publiées est de 186 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Zutkerque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Zutkerque ?
- Maison 4 pièces : 184 000 € (84 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 189 000 € (96 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Zutkerque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Listergaux (2 592 €/m²), Rue de Hocquevelt (2 193 €/m²), Rue de l'Oudrecq (2 168 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (1 655 €/m²), Rue Sauvage (1 799 €/m²), Rue d'Audruicq (1 822 €/m²).
- Zutkerque est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 922 contre 1 638 €/m²). Autour : Recques-sur-Hem 1 691 €/m², Polincove 1 827 €/m², Nortkerque 1 808 €/m², Audruicq 1 837 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Zutkerque : 23 décembre 2025.
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